住房公积金换房申请，住房公积金换房申请书怎么写
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金换房申请的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金换房申请的解答，让我们一起看看吧。
在现房贷没有还清的情况下想换房,对公积金贷款有影响吗？
1：如果你现在的房子出售，公积金贷款不受影响。
组合贷还可以提公积金用于装修吗？
组合贷可以提公积金用于装修，但需符合规定。根据公积金管理中心的规定，购房/建房账户储户及其家庭成员可在贷款发放前提取公积金用于首次购房的装修费用。
因此，如果装修是在购房/建房之后进行，储户需要等待一段时间才能提取公积金用于装修，具体时间根据当地公积金管理中心的规定而定。但需注意，提取公积金用于装修需提供相关证明材料，并受到公积金管理中心的审批。
组合贷可以利用公积金贷款进行房屋装修，但是需要满足相关条件。首先，公积金贷款只能用于购房或者换房，因此需要先办理公积金贷款，然后再申请组合贷款。
其次，装修金额不能超过购房价值的50%，且需要提供相应的装修计划和材料清单。同时，装修款项需要直接支付给装修公司，并提供相关发票和材料作为凭证。最后，需要注意公积金贷款的还款方式和期限，避免还款压力过大。
银行房贷能否转公积金贷款？如果可以转，流程又是怎样的？
感谢邀请回答这个问题，对于银行住房商业贷款转公积金贷款相信是很多贷款朋友都在想的问题，实际生活中确实存在不少想要把银行商业贷款转为公积金贷款的，但是一直都比较麻烦。那么一般住房商业贷款是不是可以转为公积金贷款呢？借此机会简单谈谈我的观察。
因不同城市的住房公积金贷款政策不一样，我仅以熟悉的城市作为简单参考，希望对于大家有所帮助。
第一、住房商业贷款和公积金贷款必须为同一家银行支行，一般来说只有办理公积金贷款业务的银行支行才会办理商业贷款转公积金贷款业务。有过住房公积金贷款的朋友应该知道，住房公积金贷款合作的银行很少，一个地市或许只有几家，那么要想符合公积金贷款条件的必须在这几家银行，比如：中国银行某某支行等。同样的如果说你要想自己的住房商业贷款转为公积金贷款那么也只有在这几家银行支行中选择的商业贷款才行，其他银行支行说不具备办理商业贷款转公积金贷款业务的。
第二、公积金贷款的额度都是有限制的，一般在40-80万之间，差额就需要全部交付。这也就意味着你在进行住房公积金贷款之前，需要把所欠的首付款给补缴。比如：100万的总房款，商业贷款首付30%，贷款70万。但是公积金贷款的最高额度是60万，那么剩余的10万就需要你补缴了。公积金贷款的额度不够是众所周知的事情，这也是为什么很多刚需购房者都不得不使用商业贷款的主因。不过这几年不少城市开始了组合贷款，就是商业贷款和公积金贷款的组合体，这点也算是给大家的一点帮助吧。
第三、银行商业贷款还款满一年，且没有逾期记录。这点也尤为重要，很多银行对于贷款者的信用要求很高，尤其是住房公积金贷款。因为毕竟公积金贷款的利率要比一般的商业银行利率要低得多。
如果说符合以上的几个主要条件后，商业贷款转公积金贷款的流程其实也很简单，基本上跟重新申请公积金贷款的流程一致。大概流程是这样的：
向商业贷款银行提出转贷申请——提交材料（房产证、户口本、身份证、婚姻证明、抵押贷款合同等）——当场审核无误补齐剩余款项后签订借款合同和抵押担保合同（有些城市不需要）——等待放款。其实整个的流程还是跟公积金贷款的流程基本一致，唯一需要做的或许就是准备好补缴的钱（具体流程可以去公积金管理中心或者相关银行咨询）。
可以转的，但必须符合下面几个要求，简述如下:
首先，每个城市对公积金贷款额度有最高限制，这就要求转公积金的购房者，查清自己公积金的最高贷款金额，其它资金就需要自筹补充，目前，大部分地方是不支持商贷和公积金组合贷的，所以，要么纯商贷，要么公积金贷。
其次，公积金贷款最高限额，有单人最高限额和家庭最高限额，有的家庭可能有两人交公积金，夫妻两个的公积金贷款上限更高些。部分城市的公积金贷款额度还和个人公积金余额有关，一般是个人账户余额的18倍左右。
那么商贷转公积金贷，如果商贷贷款远大于题主公积金最高额度，这种情况，就要题主想办法自筹一部分资金，如商贷70万，但个人公积金最高贷40万，那其它30万，就要想办法补齐，然后申请转公积金。
综述，商贷转公积金，需要查清商贷尚有多少贷款未还清；然后再根据所在的公积金房贷政策，查清自己能贷的公积金贷款金额，差价自筹，然后商贷银行、所在的公积金中心，按流程操作申请办理即可！
现在买房，动辄几十万，很少有人能够拿出这么多现金全款买房，于是贷款买房就成了主流，而银行房贷五年以上期基准利率为4.9%，很多还要上浮10%、20%，这个时候利率只有3.25%的公积金贷款利息就显得少的多，可有一些人买房时没有公积金或者没用公积金，后来想把银行的商贷转公积金，能不能转呢？
1.你所在的城市公积金政策支持
商贷转公积金，并不是每个城市都可以的，有的城市现在可以，以前不可以，也有的现在不可以，未来有可能可以，因为公积金政策也是会变的，这个要具体问当地公积金、
2.你现在贷款的银行同意
其实银行要同意的不是商贷转公积金，而是同意你提前把贷款结清，因为对于银行来说，你转公积金与否它管不着，但是你转了之后你不能继续给它还利息了，提前结清，因为未必会同意，这个你要和银行谈，或者要看贷款合同约定。
3.你符合公积金贷款的条件
以上两关都通过，那你也得符合公积金贷款的条件，否则你想转业转不了啊。
4.额度相符
申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；
你一定要知道的商业贷款转公积金贷款的那些事
这个需要你去咨询当地的住房公积金管理中心，看看有没有这个政策了，这个政策出台的背景主要是给曾经没有使用公积金贷款或者不具有公积金贷款资格的职工减轻负担。
笔者曾经所在的城市大概在2015年左右推出过类似的政策，政策执行的时间很短，后来随着房地产价格的快速上涨，也就取消了，到目前还没有再次推出类似政策。这个政策每个地方都有不同的规定，条条框框还比较多，要以公积金中心具体公布为准。
现实中很多人在购买房子时，因为不符合公积金贷款的办理条件，只能够申请商业贷款。假设后续个人满足公积金贷款条件，那是否可以转为办理公积金贷款呢？答案是肯定的，可以，具有有两种方式。
贷款人向当地公积金管理中心及贷款银行提出商转公的申请，经过同意之后。贷款人自己出钱或者找担保公司进行垫资，先还清商业贷款并办理担保手续，然后公积金中心发放商转公的贷款。
PS：目前公积金贷款，夫妻最高为60万元，超过60万元部分的商贷也必须要贷款人自行解决。
仍然是贷款人先向公积金管理中及贷款银行提出申请，经过审批同意之后，贷款人将商贷的本息余额与公积金贷款金额之间的差额提前补缴并办理担保手续，然后公积金中心就会发放贷款。
两种方式各有一定的好处，先还后贷，相对简单，但是要找垫资人麻烦点；以贷冲贷压力小一点，但是手续繁琐一点。
由于各地的公积金政策不一样，所以不同的地方商转公程序会略有出入，但整体上大同小异，本次以武汉地区的以贷冲贷的商转公为例，目前武汉地区的商贷转公积金贷款业务办理流程主要为：银行初审—办理担保—银行复审—签订合同—预存资金（商贷与公积金可贷额度之间的差额）—公积金中心终审—银行放款（代替公积金中心放款）—银行抵押（替代公积金中心办理）八个环节。
贷款人办理以贷冲贷的商转公过程中时，自身先结清商贷本息与公积金可贷额度之间的差额（如果商贷剩余的本息余额低于公积金可贷的额度则不用管），然后公积金中心“先行拿出一笔资金”，帮助客户结清公积金可贷额度范围内商业贷款，而后商业银行才办理客户房产抵押注销手续，这期间住房公积金贷款虽然已发放，但房产抵押登记手续并未落实，处于“悬空”状态。
因此，为防范和化解公积金中心的贷款风险，确保转贷业务顺利实施，所以需要转贷申请人配合办理担保手续，当重新办妥以公积金中心为抵押权人的抵押登记手续之后，这笔贷款就算转贷成功，之后你只需要还公积金中心的贷款了。
目前各地商转公需要的资料或许会略有出入，但是大体上是一致的，主要为：转贷人及配偶身份证、结婚证或单身证明、户口薄、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡、最近24个月的还款记录等。
到此，以上就是小编对于住房公积金换房申请的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金换房申请的3点解答对大家有用。