住房商业贷款转住房公积金贷，住房商业贷款转住房公积金贷款流程
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房商业贷款转住房公积金贷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住房商业贷款转住房公积金贷的解答，让我们一起看看吧。
商业贷款转住房公积金贷款的条件有哪些？
商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。
1、符合当地公积金贷款要求
这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意
放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。
3、所购房产已取得产权证
想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。
商业贷款转公积金贷款怎么转的
大家购房申请按揭贷款，时长一般是二三十年，以长沙为例，目前首套房商业贷款的基准利率为4.9%，而公积金贷款为3.25%，二三十年下来，商业房贷利息要多出不少。
以长沙为例，如果大家想要商业贷款转公积金贷款，一般有两种方式。
作为一名在广东、湖南、湖北都涉及公积金的过来人，每个城市都有不同的政策，不论是贷款、商转公、提取等等；
在网上看再多的信息，肯定都不如官方的信息更加准确；
最官方的信息就是打公积金中心的客服电话了，但是在打电话之前，一定要了解自身的公积金情况或者是自己需要办理业务的种类和特殊性，否则客服小姐姐的回答“很温柔”，“也很气人”！
分享三个重点！
例如：属于市公积金，或者是省公积金？
一般都是市公积金，询问一下自己公司的人力部门；
另外，看一下自己的工资单，上面一般会有“存缴比例”和“月缴存额”；
这种“缴存额”的描述语言，刚开始会不太明白是什么意思，所以要进入下一步！
这个环节算是对自己做了基本的科普，就可以进去下一步了！
这一步，客服人员的答疑服务一般都比较机械化，
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
商业贷款转公积金贷款
1.您公积金已缴满一年且还在续交的状态
2.商业贷款已还款2年
3.转公积金贷款前必须把公积金贷款与商业贷款的差额补上，如您商业贷款100w，两年后转公积金贷款，而公积金贷款最多只能贷60w，而您两年已还5w本金，那你您必须先把35w还上，才能办理公积金贷款
4.公积金贷款一生只能使用两次，可要计算好，不然就亏大了😂😂
5.公积金贷款首次贷款比二次贷款额高，如我所在的城市个人首贷60w，二次贷40w，而家庭贷款最高额度80万元/户。其中，住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到90万元/户;借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到100万元/户。
到此，以上就是小编对于住房商业贷款转住房公积金贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房商业贷款转住房公积金贷的1点解答对大家有用。