公积金贷款第二套住房，公积金贷款第二套住房利率是多少
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款第二套住房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款第二套住房的解答，让我们一起看看吧。
第二套公积金贷款计算器？
公积金贷款计算器：可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的住房贷款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按贷款金额计算】和【按房屋面积计算】两种计算方式，后者适合在住房贷款金额不明确的情况下使用。
一、名词解释
（1）等额本息还款
将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
（2）等额本金还款
首套房是公积金贷款第二套可以商贷吗？
有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。拓展资料：贷款申请：想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷：首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松
第二套房可以申请商业贷款,只是享受不了一套房的优惠政策。
拓展知识：
商业贷款和公积金贷款哪个更划算？
1.贷款额度高适合商业贷款
商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。
公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度，最高额度不超过房产的70%。
所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。
2.公积金贷款利率更低
商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。
公积金贷款30万还完还可以贷款？
如果您的首套房使用公积金贷款30万，还完之后，您又买了第二套房，还是可以使用公积金贷款的，不过第二套房首付不能低于60%，贷款额度也由原来的120万降低到60万，除了贷款的60万，剩余的您都需要交首付，如果首付资金不足，就只能考虑商业贷款和公积金贷款的混合贷。公积金贷款是认房认贷的原则，如果您此次购房超出第二套，则无法使用公积金贷款。
邯郸的公积金住房贷款怎么来界定二套房的？
个人名下已经有一套住房了，不管有没有使用过公积金贷款肯定算是个人第二套住房的邯郸市的规定个人住房贷款首付款比例不得低于50%住房公积金个人住房贷款购买第二套房利率1.1倍
到此，以上就是小编对于公积金贷款第二套住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款第二套住房的4点解答对大家有用。