住房公积金额度计算，住房公积金额度计算公式
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金额度计算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金额度计算的解答，让我们一起看看吧。
公积金贷款的额度是怎么计算的？
公积金贷款额度是根据四个方面结果得出的，分别是还贷能力、房屋价格、最高额度和公积金账户余额，这四个方面的最小值，就是可申请公积金额度的最大值
1、以还贷能力为依据的公积金贷款额度为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款额度为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度：
使用本人住房公积金申请贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限，月汇缴额是单位和个人缴存公积金的金额，缴存比例是8%-12%。贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元，交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。扩展资料：注意事项：1、公积金可以支取，可以用于买房贷款，也可以作为物品保证申请信用贷款。2、用公积金申请贷款时之前和之中，都不可支取，否则会影响银行的风险评估。3、用公积金申请房屋贷款后，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。4、贷款结清后，买房贷款需要撤销抵押登记，其他贷款需要申请所有权。5、提前还款，需要按合同约定执行，还款违约金需要在合同列出比例及详细说明。6、如果还款出现困难，需提前告知银行，申请延期、展期、再分期等。
公积金支付房租的限额是怎么算的？
公积金支付房租限额是按照租房合同来计算的。
按照职工住房公积金管理办法规定，职工申请提取公积金用于支付租房费用时，公积金提取的额度按照房屋租赁双方签订的房屋租赁合同中约定的租金额度来合算的。
但是，夫妻双方公积金账户余额不足房屋租赁合同约定额度的，不能提取公积金。
公积金能贷多少怎么计算？
1、根据公积金账户来计算。公司和个人缴纳的公积金都会进入到个人公积金账户中，通常办理住房公积金贷款的最高额度不得超过公积金账户余额的20倍，如果公积金账户有1万元，最高只能贷款20万元。
2、根据当地的公积金政策来计算。每个地区公积金贷款政策都有所区别，通常会规定公积金贷款的条件以及贷款额度。一线城市贷款额度会高于二线城市，通常一线城市个人公积金贷款最高额度60万元，而二线城市只有40万元，五六线城市公积金贷款的额度可能会更低。需要以当地的实际政策为准。
3、根据购房总价来进行计算。购买的房子会参考建筑面积来计算公积金贷款最高金额，当所购买的房子建筑面积大于90平方时，公积金最高贷款额度不得超过房子总价的70%;如果购买的房子建筑面积小于90平方，那么公积金最高贷款额度不得超过房子总价的80%。
4、根据个人还款能力来计算。个人还款能力计算公积金贷款最高额度有固定公式，可能有部分地区参考的因素不同，从而会影响到公积金贷款的总金额。
到此，以上就是小编对于住房公积金额度计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金额度计算的3点解答对大家有用。