公积金住房利率,公积金住房利率是多少
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金住房利率的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金住房利率的解答,让我们一起看看吧。
公积金的年化收益率是多少?
住房公积金自存入住房公积金账户之日起,按照国家规定的利率计息。自公积金存入账户之后,就开始按年化1.5%的利率计息。住房公积金结息时间是每年的6月30日,平时虽然计息,但并不结算,只有7月1日后利息才会计入本金,才开始产生利息。也就是利息也会开始产生收益。
2023年公积金利率是多少?
自2023年1月1日起首套个人住房公积金贷款利率, 5年期以下(含5年)利率为2.6%,5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年期以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
因为公积金贷款利率下调后,借款人的房贷不符合月供变动要求,一般有这几种原因:
1、二套房公积金利率不变
公积金贷款最多可以买二套房,如果之前借款人名下有了一套房子,再买房就属于二套房。而此次公积金利率下调仅限首套房,为此公积金贷款买二套房无法享受此次利率优惠,还是按照之前的利率计算每月还款金额。
即10月1日前首套房利率3.25%的1.1倍执行,也就是3.575%,因为二套房的公积金利率不变,每月还款金额也不变。
2、首套房没有到重定价日
3.1%。
公积金利率自2022年10月1日起进行了调整,5年利率从3.25%下调至3.1%。但商业银行具体执行是从2023年1月1日开始的,1月份还款时按3.1%计算利率。
公积金利率最新调整消息?
一、自2022年10月1日起,对首套个人住房公积金贷款利率予以调整:
(一)将1-5年(含5年)贷款利率从现行的2.75%调整为2.6%;
(二)将5年以上贷款利率从现行的3.25%调整为3.1%。
二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
依据中央人民银行公积金房贷利率表,公积金房贷利率2022全新利率:五年下列(含五年)年利率为2.75%,五年之上年利率为3.25%。
如遇国家调节住房公积金本人住房贷款利率,贷款年限在1年左右的,于第二年1月1日起按相对应限期级别的住房公积金本人住房贷款利率实行。一般全国各地住房公积金借款首套推行标准利率,贷款购买第二套住房的,借款利率按个人公积金贷款基准利率的1.1倍实施。
到此,以上就是小编对于公积金住房利率的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金住房利率的3点解答对大家有用。