住房公积金可以买二手房吗，住房公积金可以买二手房吗现在
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金可以买二手房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金可以买二手房吗的解答，让我们一起看看吧。
买一套二手房可以先提公积金再贷商贷吗？
买一套二手房不可以先提公积金再贷商贷。即使不使用公积金贷款购买二手房，也是可以提取公积金的。但前提必须是房屋已全部完成购买程序，也就是说，必须取得不动产权证以及完税证明（契税票）。所以必须办理好商业贷款，放款后才能够取得不动产权证。所以提取公积金必须在办理商业贷款之后。
想用公积金买套二手房，好多房东都排斥公积金贷款，这是为什么？
一个是发放时间问题，公积金要比商业贷款慢的多，所以对于着急卖房的房租来说就不如卖给全款或者商业贷款的客户。第二，别的地区我不清楚，但是应该是一样的，坐标辽宁，公积金的贷款是打到贷款人的账户里的，而商业贷款是直接打到房主手里的，这也存在一个信任的问题，客户拿到钱万一先不给，挪去他用，然后告诉房主钱没下来，这是存在这种情况的，而且，因为公积金的贷款下来的时间较长，所以导致合同规定的时间也比较长，这也是导致房主不爱卖给公积金客户的关键因素
我准备卖房，买家准备用住房公积金贷款买，我想知道对我有什么不利吗？
买家在具备公积金贷款的条件下，还是可以允许买家有使用公积金贷款的哈，毕竟公积金贷款买家承担的利息要低得多，大家挣钱都不容易相互体谅一下。
公积金贷款和商业贷款放款时间不一样，比如商业贷款过户后一般一个月贷款就能到账。而公积金因为审核毕竟严格，需要三个月左右才能到账。
建议你卖房找个大点的中介，确保买卖双方的权益保障。
最后，祝你卖房愉快！
谢谢邀请。
这个问题我刚好遇上。公积金货款也好，商业货款也好，对卖家没有太大影响，对买家有些影响。商业货款能多贷，但是利息多，还得多，公积金货款利息少，但是审批严，货款数目是根据货款人的条件定的，不一定能够你的房价数，所以首付会多一些。目前，这两种贷款方式，政府都在做资金监控，为的是保证卖房人的利益安全。监控交益时间资金不能动，首付也要暂时监控，钱拿到手时间比全额付费的时间稍长一些时间。最近在卖房，所以对此事略知一二，不对的地方再看其他同志解读。感谢信任，关注我们，一起成长。
针对这个问题，可以这样来看：
既然你是卖家，那么对于您自己来说，拿到卖房的全款，是首要目的，所以，至于这个钱怎么来，是买家全款付款也好，银行业商业贷款也好，还是纯公积金贷款也罢，又或者是商贷加公积金组合贷款也好，对你来说，并无了解的实际意义，至于你提到的买家用公积金来贷款，有没有影响，这个是取决于买家，对你来说，能有什么影响呢，用是是买家征信，买家自己的钱，你觉得，跟你能有啥关系呢，如果非要扯一个有什么不利影响，那我来跟你解讯一下，可能会存在哪些影响：
1、如果买家征信不好，那么贷款可能批不下来
2、买家本身还款能力不足，可能存在贷款批不下来
3、公积金贷款的审核条件，要比商业贷款，更为严格一些，所以，可能因为资信要求高，导致贷款批不下来，
4、由于公积金贷款的可贷款额度并非商业贷款的额度那么高，所以，可能存在买家用商贷加公积金进行组合贷款，这种方式，是银行最为讨厌的，个人亲身经历哈，要么你纯商贷，要么你纯公积金贷款，组合贷，银行少赚钱，自然不是很乐意了，所以，会影响到贷款审批进度，或者贷款审批不通过
基于以上种种，对你的不利影呼，只有二个，不同的贷款方式，影响到贷款审批进度，从而拉长你收到房款的时间，另一个就是由于买家的资信不好，最终前后忙了几个月，可能导致贷款审批不通过，那么，你这期间，等于也是陪着买家搭了自己的时间，白忙活了一阵子，还最终拿不到房款。当然，这些问题，是二手房买卖交易中，永远无法避免的一个问题。
希望对你有所帮助，也欢迎大家如果有别的不同看法加以评论指点。
公积金贷款买房，买新房好还是买二手房好呢，二手房省了装修费了，新房格局也不错？
这个要根据你的具体情况了。
1、买房用途。如果你是买来投资的，只要位置好、价格适中，今后有升值潜力，新房、二手房都无所谓；如果是买来给小孩做婚房的，当然要买新房了；如果买了是自己住的，只要装修不过时，内部结构、小区绿化、物管及交通出行、商业配套等跟得上，买二手房也可以。
2、资金情况。这就要看个人经济情况了，公积金贷款虽然利率很低，但要是新房的价格很高，需要背负一二十年的债务，影响到日常生活，那就不如退而求其次买个二手；资金宽裕、还贷压力不大的情况下，能买新的就不买旧的。
3、卖方接受情况。虽说使用公积金买房很普遍，但是一般人都不愿意接受，嫌麻烦，怕担风险。你比如我们当地，公积金贷款买二手房，需要接近半年时间钱才能到账，而且房产证必须先过户，这对那些不愿承担风险的卖家来说很难接受；而对于那些热点楼盘，开发商直接拒绝使用公积金贷款，所以有时候买房不一定能按照你的意愿来决定。
4、价位。从当前市场行情来看，新房的价格整体上没有下降甚至还在小幅上涨，主要原因是稳定市场政策占居了主导地位（不让大幅房价下降）；而二手房价格不一样，有些城市的价格已经有价无市，有些城市的房价开始慢慢下降了。那么就要在同等条件下进行比较，看看买哪个更划算些。
另外，你所说的新房格局不错，如果是眼见为实的现房就可以，如果只是图纸或样板房就不如直接挑选二手房了，看得见摸得着的东西买了内心才会踏实，买期房相对有风险，还要等上一年半载。
买房是件大事，买之前不光要考虑现在，更要考虑未来。不管是商业贷款还是公积金贷款，个人建议还是新房好点。当然了，买房子不能只从贷款来说，更要考虑到很多实际问题，比如小区位置、工作地点、子女教育、周边配套等等全方位的来考虑，是不是适合你现在的生活状态，而且是不是符合你以后的生活规划呢？
怎样选择新房和二手房呢？主要还是比较双方的优缺点，优点那个更适合你，那个缺点你不能接受。
新房优点：
1、知根知底
从交易到自己入住，房屋的情况，包括之前的状态。自己心里面都很清楚，以后住上心里也不会犯嘀咕。有些人房子买上后，尤其出现一些小问题的时候，心里总是不经意间想起为啥以前的房主要卖掉房子？总之心里面多多少少都会不经意间想起来。
2、装修自定
毕竟是新房，所有的装修风格、家具、家电、摆件都可以根据自己的喜好来设计，新房就像一张白纸，你可以随便的设计装修，可根据自己的预算和喜好来装修。
3、户型优化
就像题主说道的，户型格局不错。现在的小区越往后盖起来的房子户型优化的越好，越符合当地人的居住需求。就好比汽车、电子产品，随着科技的发展，设计出来的产品越来越符合人们的需求设计。
4、规划配套
个人建议，二手房，毛坯装修无所谓，房龄3年以内，按照这个目的去找，你会有新的发现，重点要产证刚满2年或者即将满2年(或者契税发票)，这样的小区一半价格比新盘便宜10%~20%，好处，:1、价格实惠2，现房，房屋格局和建筑质量可详细了解，采光，通风，视野...,3，周边配套成熟。 个人固执的认为，新房大部分就是挖坑就卖，啥也看出来，风险和预期效果不一样，样板间没有几个家里实用的东西，还按照比例缩小家具，就是让客户看的舒服😌
新房与二手房来比较，那有很多因素可以比较，很多也不能比的。
首先二手房购买过程中，考察需要仔细点，需要了解业主为何卖房，房子有什么问题没有，户型是否合适，交易产生的契税，增值税，个税有多少，还要避免被人吃差价。
新房购买过程中，就需要了解房子户型图，价格是否最优惠。
所以在二手房，新房购买过程中，二手房会比较复杂。
然后费用这一块，二手房产生的费用会比一手费多，二手房有契税，增值税（满两年免征），个人所得税（满五唯一免征），一手房只有产生契税，律师费，维修基金，所以你就要评估二手房所有费用加起来跟一手房费用差不多，差不多的话建议选新房。
毕竟新房环境，配套都有可能比二手房好，升值空间也会大一点。
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到此，以上就是小编对于住房公积金可以买二手房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金可以买二手房吗的4点解答对大家有用。