公积金贷款公司和住房贷款，公积金贷款公司和住房贷款公司区别
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款公司和住房贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款公司和住房贷款的解答，让我们一起看看吧。
分期付款和公积金，商贷区别？
分期付款是一种交易方式，简单来说就是指在一些生产周期长、成本费用高的产品交易中，不是一次性付清所有费用，而是约定在一定的期限内，分多次进行款项的支付并支付一定的分期利息
1)利率不同。
这也是这两种贷款方式最明显的一个区别，住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多。
2)贷款对象的条件要求不同。
这一点也很好理解，如果是想要采用公积金贷款的话，那么必须是在住房公积金中心有缴存的人;商业住房贷款则没有硬性的规定。
买房子公积金贷款与商业或者混合贷款哪个合适？
在住房公积金贷款额度足够支付首付以外的房款的情况下，肯定选择住房公积金贷款，因为公积金贷款利率低！
购房者有充足资金付房款总额40%的首付，购房者的住房公积金贷款额度不少于房款总额60%的情况下，购房者一定要选择住房公积金贷款，因为公积金贷款利率低。特别是题主的问题当中商贷利率高达5.85%！这是目前基准利率上浮20%的利率了。
购房者有充足资金付房款总额40%的首付，购房者的住房公积金贷款额度少于房款总额60%的情况下，购房者只能选择组合贷款了，一定要把住房公积金贷款额度贷足，商业贷款越少越好！
购房者没有能力支付房款总额40%的首付，最好还是先等等再买房吧！非要买，那没办法只能选择商业贷款。
以130万的房款总额计算，贷70%的商业贷款，本金是91万，如果20年等额本息的按揭方式，利息总额达到639603.6元；如果20年等额本金的按揭方式，利息总额达到537309.5元；如果30年等额本息的按揭方式，利息总额达到1028924.71元；如果30年等额本金的按揭方式，利息总额达到804849.5元。30年等额本息的按揭方式利息总额比本金还多118924.71元，看看这些数字心不心疼！
以130万的房款总额计算，贷60%的住房公积金贷款，本金是78万，如果20年等额本息的按揭方式，利息总额达到281790.47元；如果20年等额本金的按揭方式，利息总额达到254556.25元；如果30年等额本息的按揭方式，利息总额达到442059.34元；如果30年等额本金的按揭方式，利息总额达到381306.25元。
对比之下，商业贷款和住房公积金贷款的总利息差距非常惊人！所以，贷款买房首选住房公积金贷款，其次组合贷款，万不得已才选择商业贷款。
您好，单纯利率肯定是公积金合适啊，但是它属于低贷款额低利率，要求比较严格，且实时在变化，具体要看咱们情况，长春现在必须是连续缴存12个月(含)，只接受缴存地是长春市的，其次您的年龄，婚姻状况，基数，余额，房龄，面积等等多条因素限制，，长春现在没有组合贷
公积金贷款当然是最好的，利息为3.25%，最低，但是由于公积金贷款限额受限制，才搞了个混合贷款，即超出公积金贷款的那部分贷款采用商业贷款，商业贷款利息5.85%，是很高的，明细如下：
一、公积金贷款和混合贷款
（一）西安市2020年公积金贷款额度
若配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金则不参与计算。
1、借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的
公积金贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）；
2、借款人与配偶缴存账户余额小于2万的，则分三种情况，限制贷款最高额度
(1)账户余额合计＜5000元的，公积金贷款额度最高不超过20万元；
(2)5000元≤账户余额合计＜1万元的，公积金贷款额度最高不超过25万元；
(3)1万元≤账户余额合计＜2万元的，公积金贷款额度最高不超过30万元；
买房子公积金贷款与商业贷款或混合贷哪个更合算，其实比较明显，我的看法如下：
1.能用公积金贷款绝对用公积金。如果公积金贷款的额度够，那就纯用公积金，公积金的贷款利率是最低的，为3.25%，市场上很少有比这个更低的利率了。
2.公积金额度是有限制的。拿广州地区来说，个人公积金贷款最高限度是60万，两人最高是100万，并且是有一套公式来计算贷款额度的，即公积金余额*8+月存公积金*到退休年的月数，但60万封顶。
3.如果公积金不足，那就用混合贷，题主只是多支付1成首付，但公积金部分还是可以省不少利息的。
4.建议选择等额本金的还款方式，有利于提前还款
我的看法如上，希望对你有所帮助，谢谢！
到此，以上就是小编对于公积金贷款公司和住房贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款公司和住房贷款的2点解答对大家有用。