住房公积金冲抵，住房公积金冲抵贷款要怎么办理
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金冲抵的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金冲抵的解答，让我们一起看看吧。
公积金冲抵最新规定？
公积金冲还贷需要满足哪些条件
公积金冲还贷需要满足以下3个条件：
(1)购买本市具有所有产权的自住房。
(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
办理冲还贷的必备材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证；需提前与银行网点预约，办理期限不超过3天。
积金贷款当月应还贷额小于已开通冲还贷业务缴存人公积金账户合计可提取余额的,自动全额冲抵(公积金账户最少保留1元),优先冲抵借款人公积金余额,再冲抵共同借款人公积金余额。
公积金贷款当月应还贷额大于已开通冲还贷业务缴存人公积金账户合计可提取余额的,不进行冲抵,仍按借款人与该中心签订的《借款合同》约定,从借款人预留的还款银行账户中足额划扣。
公积金冲抵流程？
办理公积金对冲，借款人需要在放款以后正常还款至少1个月，个人公积金账户余额1万以上，资料完整，符合公积金管理中心现行政策。具体流程如下：
1、带上借款人和共同借款人的身份证件，以及可以证实借款人之间关系的材料，到特定的银行营业网点申请办理；
2、需要签署公积金对冲还贷协议；
3、办理成功后，从次月起生效，需要按照办理的对冲方法进行还款。
以上就是公积金对冲怎么办理流程相关内容。
申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。
2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。
3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。
4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。
5、委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从还贷委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的住房公积金余额，划转到住房公积金贷款受托银行。
6、委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。
公积金冲是什么意思？
公积金冲是指将个人账户余额（即个人住房公积金存款）直接进行冲抵交易，以减少现金支付的金额。其中，“冲”一词，是指将个人账户余额直接用于抵扣，而不是提取现金，以便实现交易。如果要购买住房或者家具，可以通过公积金冲来节省费用。
什么是公积金冲正？
公积金冲正是：如果你办理下了公积金贷款，比如你每个月缴纳公积金2000元如公积金账户，同时你每个月还贷款2500元，那你往公积金贷款行还500元就行了，2000元冲正。不过现在很少有这种良心公积金管理，我们这要是这种情况每个月要交4500
如何办理公积金直接抵月供？
住房公积金要用来抵扣月供的话，客户向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可，然后选择对冲方式为月冲，之后银行就会在每个月的还款日自动从客户的住房公积金账户里扣取余额用以抵偿当月月供。
当然，要想成功办理，客户需满足以下几点条件(具体规定可咨询当地公积金管理中心)才行：
1.公积金账户处于正常缴存状态;
2.公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍;
3.个人信用良好，没有逾期记录。
大家还需要注意，即使在办理房贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，但在首月还款时，客户还是需要用自己的现金来还的，公积金只能从次月再开始冲抵房贷。
而公积金冲还贷除了月冲以外，其实还可以选择年冲，也就是每年一次从公积金账户里扣取余额用来偿还应还本金。
到此，以上就是小编对于住房公积金冲抵的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金冲抵的5点解答对大家有用。