二手房住房公积金贷款首付比例，二手房住房公积金贷款首付比例多少
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房住房公积金贷款首付比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房住房公积金贷款首付比例的解答，让我们一起看看吧。
2021年二手房公积金贷款的过户详细流程？
一，买家要准备身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，半年银行流水，征信报告，首付款收条。
二，卖家要准备收钱的银行卡，身份证，户口本，婚姻证明，不动产权证。然后双方在公积金提交贷款资料。审批通过后，买家去签字拿贷款合同。
三，双方带着证件去房地产大厦，买家交完税后，就可以过户。
公积金提取首付需要多少？
法律分析：如果是提取公积金来付首付，提取的最高额度为所购买房屋核税价的30%，或者为核税价减去贷款额的差额，两者取孰高原则，并且不超过余额。
公积金首套房子首付是30%。一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。
公积金最新提取政策
1、导地购房提取难度加大：为防止提取住房公积金用于炒房投机，近日，广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策，收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作，但多地也都强调，支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。
2、此外，由于房价普遍上涨，多地的公积金贷款上限已经明显偏低，难以满足购房者的资金需求。专家建议，各地应上调公积金贷款额度。
二手房首套首付的比例是多少？
你好，根据成都市的最新政策，首套房如果您已有房贷（以人民银行征信中心显示有无房贷为准）且未还清的话，关于二套房贷款首付比例按区域执行以下标准：
1、成都市高新西、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年；
2、高新南和天府新区成都直管区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；
3、成都市三圈层区最低首付款比例不低于50%。
详细情况你可以使用微信小程序——成都购房通上的“房贷计算”进行查询！
据最新两部委《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》对拥有一套住房且相应购房未结清的家庭，再次申请商业贷款购买房屋的，最低首付比例不低于40%，具体比例根据借款人信用状况和还款能力确定。享有公积金的家庭申请公积金贷款购房的，首付两成，如果拥有一套住房并结清再次申请公积金贷款买房者，首付比例为30%。还有好政策，二手房营业税免征期缩短为2年，这对于拥有2套房（两年以上含两年购买期限）却准备对外销售的，也减轻了销售和购买者的资金成本。
以上海为例，现在2手房首付，如果是首套房的话，首付比例是35%，基准利率4.9%，还有9.5折哦，算下来是4.41%，二套房的话是70%，基准利率4.9%，上浮10%，算下来是5.39%，所以上海的利率是相对于较低的。
以长沙为列
首套首付三成
二套：1、首套贷款还清了3.5成
2、首套贷款未还清4.5成
税费：二手房与新房的契税一样，但新房没个税有维修基金，二手房没维修基金有个税。
其它：二手房需要缴纳中介费用，以及贷款按揭的代办费用等。
到此，以上就是小编对于二手房住房公积金贷款首付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房住房公积金贷款首付比例的3点解答对大家有用。