住房公积金组合贷，住房公积金组合贷款计算器
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金组合贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金组合贷的解答，让我们一起看看吧。
公积金组合贷流程？
1、提出申请。
借款申请人需分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料。
2、签订合同。
贷款申请人获得个人住房公积金贷款额度之后，持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金贷款委托通知单》，向贷款银行申请个人住房组合贷款(个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款)。借款人在接到银行通知贷款的通知后，需与贷款银行就个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理借款合同公证。
3、办理抵押、保险。
签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必需的手续。抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
4、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户在贷款银行开立还款专用的储蓄存款账户或信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立存款专户。
5、支用贷款。
借款人在银行营业会计前台，分别填制个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。
公积金组合贷是什么？
组合贷款是指，符合 个人住房商业性贷款 条件的借款人又同时缴存 住房公积金 的，在办理个人住房 商业贷款 的同时还可以申请 个人住房公积金贷款 ，即借款人以所购本市城镇 自住住房 （或其他银行认可的 担保方式 ）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
公积金缴存基数是多少才能组合贷？
公积金缴存基数是指按照规定比例缴存的工资基数，通常是最近半年的平均工资。根据不同地区的政策，要想通过组合贷款，公积金缴存基数需要达到当地规定的最低标准，一般是该地区的平均工资的一定比例，例如50%或60%。如果公积金缴存基数达到了这一标准，就可以通过将公积金贷款和商业贷款结合，实现购房的资金需求。
因此，想要进行组合贷款，需要先了解当地政策规定的公积金缴存基数标准，然后根据自己的工资情况进行相应的缴存。
公积金缴存基数和贷款是没有直接关系的，只是公积金的缴存基数决定了公积金的缴存金额，是会直接对公积金的账户余额造成影响的。一般情况下，在当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度范围内，公积金的贷款额度为公积金账户余额的10-20倍，假设用户公积金的月缴存金额为400元，当地公积金规定的贷款倍数为15倍，用户需要贷款60万的情况下，要求公积金账户余额至少有40000元才可以成功贷款，而按照公积金月缴存额400元来计算，至少需要交纳8年才可以达到这个余额。
以上内容仅供参考，具体可咨询当地住房公积金管理中心。
公积金跟商贷组合贷一般能贷多少？
在组合贷款中，公积金贷款金额和商业贷款金额分别计算。公积金贷款政策计算的最高贷款金额和银行商业贷款政策计算的最高贷款金额是组合贷款的最高贷款金额。
1、公积金贷款部分
借款人及配偶按规定正常足额缴纳住房公积金6个月以上的，最高贷款金额为55万；
借款人单方面缴纳住房公积金的，最高贷款额度为45万；
公积金可贷金额=缴存基数 * 0.5 * 12 * 可贷年限；
最低贷款金额为最终贷款金额。
2.商业贷款
最高贷款额度计算：n(评估值或网签价格较低) * 贷款成数-公积金贷款部分。
到此，以上就是小编对于住房公积金组合贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金组合贷的4点解答对大家有用。