住房公积金贷款的公式，住房公积金贷款的公式是什么
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款的公式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金贷款的公式的解答，让我们一起看看吧。
公积金贷款的额度是怎么计算的？
公积金贷款额度是根据四个方面结果得出的，分别是还贷能力、房屋价格、最高额度和公积金账户余额，这四个方面的最小值，就是可申请公积金额度的最大值
1、以还贷能力为依据的公积金贷款额度为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款额度为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度：
使用本人住房公积金申请贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限，月汇缴额是单位和个人缴存公积金的金额，缴存比例是8%-12%。贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元，交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。扩展资料：注意事项：1、公积金可以支取，可以用于买房贷款，也可以作为物品保证申请信用贷款。2、用公积金申请贷款时之前和之中，都不可支取，否则会影响银行的风险评估。3、用公积金申请房屋贷款后，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。4、贷款结清后，买房贷款需要撤销抵押登记，其他贷款需要申请所有权。5、提前还款，需要按合同约定执行，还款违约金需要在合同列出比例及详细说明。6、如果还款出现困难，需提前告知银行，申请延期、展期、再分期等。
公积金贷款计算基数公式？
公积金贷款的计算基数通常是以申请人的月薪为基础，根据当地公积金贷款政策和利率计算出贷款额度和月还款额。
具体的计算方式和公式可能因地区和政策而有所不同，但通常公积金贷款计算基数的公式可以表示为：贷款额度 = 月薪 x 公积金贷款比例 x 还款期限，月还款额 = 贷款额度 / 还款期限。
申请人的个人信用状况和还款能力也会影响公积金贷款的审批和计算结果。
公积金每月要交多少钱·才可以贷款30万？
公积金的贷款额度计算公式是：个人公积金缴费额÷缴费比例×0.4×12×贷款年限缴费额÷缴费比例等于你的缴费基数（或者工资）
假设你贷30年：缴费额÷8%×0.4×12×30=300000缴费额=300000÷360÷0.4×8%=167元；你每月缴纳公积金167元；缴存基数为2083元。因此i的收入为2083元就可以。
假设你贷20年：缴费额÷8%×0.4×12×20=300000缴费额=300000÷240÷0.4×8%=250元；你每月缴纳公积金167元；缴存基数为3120元。
因此你的收入为3120 就可以。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款的公式的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款的公式的3点解答对大家有用。