住房公积金首付买房，住房公积金首付买房最低首付多少
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金首付买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金首付买房的解答，让我们一起看看吧。
为什么公积金不能当首付？
公积金余额根据住房公积金的规定，买房不可以用公积金余额付首付，因为不在公积金使用范围内。而且，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
公积金是一种由个人和企业共同缴存的社会保障制度，其主要用途是为职工提供住房、养老、医疗等方面的保障，而不是用于购房的首付款。
此外，购房首付款是购房者自己的资金，而公积金是职工在工作中缴存的一部分工资，不能混为一谈。因此，一般来说，购房者需要自己准备足够的首付款，而不能使用公积金来代替。
公积金余额多少可以做首付？
公积金账户余额不能做购房首付。
很多人觉得公积金是职工的购房福利，理所当然的可以用来做购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
公积金余额不能作为首付，公积金账户中的钱需要完成购房手续后才能做提取，因此首付无法使用到公积金余额，得先交完首付，造成购房手续后才能提取公积金。
公积金购房支取需要提供发票和合同或者契税和房本，这两套资料都无法在购房前拿到。
目前只有部分城市支持公积金付首付，还有一部份城市住房公积金是不可以作为首付的。
在这种情况下，购房者需要先支付了首付，然后凭借款合同、付款凭证等资料，到住房公积金管理中心申请提起。
现在由于监管需要，对首付的来源审核的比较严，因此，住房公积金有余额计划用于支付首付款的，需要提前半年借款做好流水，否则银行通不过。
用公积金贷款买房首付怎么付？
申请公积金贷款的基本流程是：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
现在首付的情况可以分为，一，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的，交纳首付可以最低，为20%，二，在第二套房的情况下，购买房产，最低首付为60%，三套房子情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，4，其他的情况最低首付为30%
目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。以国内某城市为例，其条件主要如下：
第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人；
第六，公积金中心规定的其它条件。
磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。
到此，以上就是小编对于住房公积金首付买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金首付买房的3点解答对大家有用。