住房公积金贷款人，住房公积金贷款人不还款担保人怎么办
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款人的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金贷款人的解答，让我们一起看看吧。
公积金高的作为主贷款人吗？
双职工公积金贷款谁主贷没有明确规定。一般是信用好的公积金余额和缴纳系数高的作为主贷比较好。最好是工作相对更加固定或者收入固定的最好。家庭贷款总额度变化不大，以成都为例：（男方公积金余额+女方公积金余额）*20*时间系数≤70万（时间系数是近连续缴纳6个月以上到1年的为0.5，1年以上2年以下为0.9，2年以上为1）
配偶公积金冲还贷最佳方法？
首先，如果配偶的公积金余额足够用于买房，那么另一方公积金账户中的余额就足够用于买房。配偶公积金贷款的还款方式可以分为两种，一种是直接扣划公积金，另一种是按照余额计算。如果是直接扣划还款，那么也可以按照扣缴额度直接抵减。但是不管是哪种方式，都要求夫妻双方公积金账户余额一并抵减。
新夫妻的贷款计算方式是：月冲还款法，每月月供额用（还款月数以月为单位）乘以还款月数，即为月冲还额。
所以如果配偶的公积金余额充足，那么可以按照可贷公式中的余额乘以贷款月缴存额乘以还款月数来计算贷款额度。
不是主贷人退休后可以提取公积金吗？
不论是不是主贷人，退休前如果有房贷的话，这个房贷可以用公积金贷款的还是商业贷款的，如果是商业贷款的，那么在购房后就可以提取公积金，以后每年也可以向公积金中心申请提取本年度的还款了。
如果是公积金贷款的，那么会办理成每月的还款额，从公积金个人账户中进行对冲，一直到个人账户对账余额为0。
实际上在办理贷款的时候贷款的银行都会根据个人的年龄来计算贷款年限，很多地方男子贷款不得超过65岁，女子贷款不得超过55岁。所以不管你是什么样的房贷，在退休前应该是都还完了的。如果退休前都没有房贷的话，那么退休后就可以将个人名下的公积金账户余额全部一次性取出。
不能，必须公积金贷款全部还完后才能提取你剩余的公积金。
一般公积金贷款放贷审核的年限不会超过你的退休年龄。只有男方是主贷人，女方比男方退休早才会出现你所说的情况，但贷款没还完，你是没办法提取余额的。
所以只能等还完之后才可以。
公积金主贷人不够扣？
可以加入配偶做共同还款人。
1，作为共同还款人提取配偶的公积金，可以去公积金管理中心柜台申请办理。以后就可以通过APP提取配偶的公积金到还款卡，就可以抵扣了。
2，还不够的话，从客户绑定的还款银行卡里进行补扣。
因此，客户及时往还款银行卡里充钱，保证卡片资金充足以及状态正常即可。
公积金主贷人余额不够扣，就扣配偶的住房公积金余额。
住房公积金相关条例规定，贷款可以用夫妻双方的余额冲抵公积金住房贷款。若主贷人余额不够扣，可以扣配偶的住房公积金余额，若是也扣完了，主贷人就需要往办理住房公积金的银行卡里按月打钱了。
次贷人可以公积金冲贷吗？
可以，夫妻共同申请公积金贷款，其中一人为主贷人，另一人为次贷人。系统会优先从主贷人的银行卡中扣除房贷月供，当主贷人银行卡余额不足以还月供时，系统才会从次贷人的银行卡中继续扣除月供。因此，在发起扣款时，并不会从两个人的银行卡中同时扣款。
大部分时候，主贷人的银行卡余额就足够偿还当月月供了，极少会需要从次贷人的银行卡中进行扣款。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款人的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款人的5点解答对大家有用。