住房公积金和商业贷款差多少，住房公积金和商业贷款差多少钱
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金和商业贷款差多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金和商业贷款差多少的解答，让我们一起看看吧。
2021年公积金和商贷差多少？
2021年公积金贷款和商业贷款之间的差异可能会因市场条件、贷款政策和借款人个人情况而有所不同。一般来说，公积金贷款由住房公积金中心提供，利率较低，还款期限较长，适用于购买住房等特定用途。
商业贷款则是由商业银行或其他金融机构提供，利率相对较高，还款期限相对较短，适用于各种商业用途。
具体差额可能会因地区、贷款金额、借款人信用状况等因素而有所不同。如果您需要更详细和准确的信息，建议咨询当地的住房公积金中心或商业银行。
2021年公积金贷款与商业贷款的差别体现在以下几个方面：
1. 利率差异：公积金贷款利率较为稳定且较低，通常为基准利率或稍微高于基准利率。而商业贷款的利率相对较高，通常会根据市场变化进行调整。
2. 贷款额度不同：公积金贷款一般按照购房人公积金缴存情况和相关政策规定，可以贷款金额较大，通常为房屋总价的70%至90%。商业贷款则需要根据个人信用、还款能力等因素进行评估，贷款额度一般为房屋总价的60%至80%。
3. 还款方式不同：公积金贷款的还款方式通常是按月等额本息还款，每期还款金额相等。商业贷款可以选择等额本息还款或等额本金还款，还款方式更加灵活。
4. 申请条件和审批流程：公积金贷款需要在符合当地公积金政策规定的前提下，提供一定的申请材料，经过公积金中心的审批后方可获得贷款。商业贷款相对来说，审批流程较为严格，需要提供更多的个人资料和担保措施。
1. 公积金和商贷的利率差异较小，一般在0.5%左右。
2. 这是因为公积金贷款是由政府提供的低利率贷款，利率相对较低；而商业贷款是由银行提供的贷款，利率相对较高。
3. 此外，公积金贷款还有一些优惠政策，如还款期限较长、还款方式更加灵活等，使得公积金贷款相对商业贷款更具吸引力。
因此，公积金和商贷的利率差不多0.5%左右。
我要贷10万，用住房公积金和普通商业贷款利息能差多少？
公积金贷款10万、期限10年（120期）、按基准年利率4.5%计算：（1）若等额（等本息）还款月供款=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]=(100000*4.5%/12*(1 4.5%/12)^120)/((1 4.5%/12)^120-1)=1036.38元，10年共需付利息为1036.38*120-100000=24365.6元；（2）若递减（等本金）还款每月归还本金100000/120=833.33元，首月供款=(100000/120) (100000-0)*4.5%/12=1208.33元，之后逐月递减，第n个月供款为(100000/120) (100000-（n-1）*（100000/120）)*4.5%/12。10年共需付利息为100000*4.5%/12*（120/2 0.5）=22687.5元。
为什么买房公积金和商贷价格不一样？
住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物向银行等金融机构获得一次性借款的交易，是以盈利为目的的。
到此，以上就是小编对于住房公积金和商业贷款差多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金和商业贷款差多少的3点解答对大家有用。