住房公积金充房贷，住房公积金充房贷步骤
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金充房贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金充房贷的解答，让我们一起看看吧。
用公积金冲完房贷之后剩余的本金和利息是怎么计算的？
首先，建议你先看一下借款合同，条款上应该有关于利率调整的约定，这是个常见的最容易被预计到的问题。上海的规定是，已经下贷的客户，在每年的一月一日起执行最新的利率，不管期间利率波动了N次。“公积金冲本金后，会重新计算每个月的还款额度”，是因为借款本金发生了变化。年中不会因利率变化而调整每月还款额度。
首先，建议你先看一下借款合同，条款上应该有关于利率调整的约定，这是个常见的最容易被预计到的问题。上海的规定是，已经下贷的客户，在每年的一月一日起执行最新的利率，不管期间利率波动了N次。“公积金冲本金后，会重新计算每个月的还款额度”，是因为借款本金发生了变化。年中不会因利率变化而调整每月还款额度。
公积金冲抵后算法？
在年冲以后银行会用剩余的本金和还款日期来计算还款额，年冲是在每年的4月或者9月使用公积金帐户余额冲还贷款本金，此后银行会根据剩余贷款本金，重新计算每月应还额。计算方面的事可以交给银行，总之年冲直接还本金是相当划算的。

申请公积金还款需要什么条件
1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。
2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。
3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。
住房公积金买房一万可以抵多少？
这个就目前来说，如果是首套房的话，贷款是以20倍的比例，举个例子，如果公积金里面有2万块钱的话，就可以贷款40万，3万的话就是60万，以此类推，但是最高好像是不超过120万，但是如果是第二次公积金贷款的话，那么不管里面有多少钱，最高都只能贷款40万，其余都是商贷。
买房住房公积金余额不能抵更多钱，只是会影响公积金贷款额度。
贷款额度与账户余额、夫妻余额、缴存时间有关，最大不超过当地限额。
如果只是个人账户余额1万，按下面规则，大概可以公积金贷款30万。
贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。
剩余缴存年限系数取值1。
缴存时间系数：
6≤缴存时间≤24（月）~0.9；
24＜缴存时间≤36（月）~1
36＜缴存时间≤48（月）~1.1
48＜缴存时间≤60（月）~1.2
公积金买房一万抵一万，因为你邀的钱加上单位补贴的钱，你邀一万单位补贴一万。这就是两万。
你拿公积金买房房产商不给你补贴，一万抵一万，两万抵两万，利息少点国家贴息2个点吧！
一万当然只能抵一万元。
现在商品房房价，经多年几轮涨价，绝大多数城市已经偏高，一般工薪阶层想一次性全款买房，基本没有可能。所以通过贷款购房晃普遍选择。
由于公积金贷款对个人有上限所以往往采取组合贷款。公积金贷款由于利息相较商业贷款低，所以都会把限额用足，不足部分再用商业贷款。但公积金贷款也只能一元抵一元用。
缴纳住房公积金以后，在需要贷款买房的时候，可以申请公积金贷款，这样可以省下不少利息，很多人对此的认识不多，那么公积金有1万可以贷多少买房子？下文就来带大家了解一下。
公积金贷款额度与公积金缴纳的时间以及公积金账户余额有一定的关系，按照比较普遍的情况来看，用户的公积金余额有1万元，一般可以申请房贷15-20万元之间。
个人公积金贷款额度=（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2。
到此，以上就是小编对于住房公积金充房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金充房贷的3点解答对大家有用。