住房公积金抵扣贷款，住房公积金抵扣贷款业务
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金抵扣贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金抵扣贷款的解答，让我们一起看看吧。
公积金可以直接抵扣每个月的月供吗？
公积金可以直接抵扣每个月的月供，但前提是你满足办理对冲业务的条件。一般是你的公积金缴存余额拥有大于你月供6倍（至少可以抵扣6个月）的金额，有的地方是大于12倍即至少可以扣一年的金额，而且办理对冲业务的期间是不能同时办理提前还贷的业务的。
公积金抵扣商贷是不是好事儿？
必须是好事。
商贷的利率很高，用公积金抵扣可以节省几十万的利息。
要办理需满足三个条件：
一是购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)二是主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
三是所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
公积金冲抵商贷本金还是划算的。
手套房房和二套房房贷利率分别为5.26%和5.58%，分别相当于基准利率LPR（4.65%）的1.13倍和1.2倍。而当前5年期上的公积金贷款利率为3.25%。公积金贷款利率比基准利率低1.4%，与前两者比，优势更加明显。整体看，如果考虑公积金账户存款利率，只要商贷利率高于4.75%，提取公积金冲抵商贷本金还是划算的。
公积金余额冲抵贷款怎么办理？
冲抵公积金贷款本金需要提供下述文件：
（1）借款人身份证及复印件三份；
（2）借款人住房公积金卡；
（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；
借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；
公积金贷款冲抵本金还是缩短年限？
公积金提前部分还款之后可以申请缩短年限，也可以申请减少月供的，还款人可以根据自己的实际情况选择，不过目前很多地方是不允许减少年限的，所以还要根据当地的规则来选择。
采用自由还款方式的借款人提前偿还部分款项后，最低还款额将保持不变;但由于借款人提前偿还部分款项，贷款本金总额减少，相应产生的利息总额也会减少。具体减少的数额视剩余本金、贷款利率和贷款年限等情况而定。
公积金贷款提前还一部分或者是提前还清，都是需要预约的，预约成功之后才能还款，可以直接去放款银行的柜台咨询相关的流程。公积金提前还一部分钱，一部分是贷款余额的利息，一部分还的是本金。
住房公积金账户里有钱，为什么不能直接抵扣贷款？
您好，对您的问题，我个人的理解如下：
1.住房公积金是国家统筹，也就是在这些统筹人中，有买房的有不买房的(退休时一并提取)，也有先买的，也有后买的。
2.这些钱(公积金)都是有银行利息的 ，购房时拿出来抵扣房款，就行不成"基金"了。
回答的，不知道呢能否对您有所帮助。
到此，以上就是小编对于住房公积金抵扣贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金抵扣贷款的5点解答对大家有用。