住房公积金能贷二套房，住房公积金能贷二套房吗?
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金能贷二套房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍住房公积金能贷二套房的解答，让我们一起看看吧。
名下两套房公积金能贷款吗？
二套房公积金可以贷款，但是公积金对二套房还是有一些条件和限制的，比如说若借款人购买第一套房时是使用公积金贷款购买的，并已经还完全款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。或者是若第1套房是用商业贷款买的，并且处在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。
一个人二套房公积金能贷？
二套房可以公积金贷款，但是有一定的限制。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款；若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
公积金二套房首付和利率？
公积金贷款二套房的首付款和利率每个省份和每个城市都是不一样的。合肥目前的公积金贷款个人最多是45万，夫妻双方最多是55万，按照合肥的房价来看二套房贷款必须是使用公积金组合贷款，那二套房的首付就要根据商贷银行要求，首付要达到百分之四十或者百分之五十，公积金二套利率是3.575
二胎二套房可以用公积金吗？
二套房可以使用公积金，和二胎没有关系，公积金只支持购买两套自住房，如果有过两次购房记录，第三套房则无法使用公积金贷款，即使之前的两套房未使用过公积金，且房子已经卖掉，公积金也不会再支持，使用公积金贷款购买二套房需首付60%以上，最高贷款额度是60万，贷款利率五年以下是3.85%，五年以上是4.4%。
二套公积金余额多少可以贷50万？
购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例，不得超过房屋总价的40%。如果你准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房贷款最高比例,你就能贷款40万。
贷款利率
二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。按照当前五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%；五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%来计算,购二套房申请公积金贷款的五年以下(含五年)贷款年利率为 3.025%；五年以上贷款年利率为3.575%。
二套房公积金贷款可以贷款多少钱，办理流程是怎样的？
人口的增长，我们国家对于购买房产的是有数目的限定的。已经不能无限制地购买房产，在购买二套房的时候，尽管有公积金，可是二套房公积金去贷款，可以贷款多少钱呢。那么，接下来为大家带有关于二套房公积金贷款可以贷款多少钱的知识吧，以供大家参考！
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
到此，以上就是小编对于住房公积金能贷二套房的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金能贷二套房的6点解答对大家有用。