住房公积金贷款比商贷，住房公积金贷款比商贷省多少钱
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款比商贷的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金贷款比商贷的解答，让我们一起看看吧。
100万公积金和商贷差多少？
假设办的是二十年房贷，公积金贷利率3.25%，商贷执行利率是4.65%加85基点，也就是5.5%，采取等额本息还款法，那一百万公积金贷要交的总利息是361269.83元，一百万商贷要交的总利息是650929.54元，商贷比公积金多了289659.71元利息，公积金贷款买房比商贷很划算。
差挺多的。按照30年贷款计算的话，公积金贷款利率3.25%，商贷利率5.2%计算为前提，等额本息商贷每个月需要还款5491.1元，总还款197.67万元，公积金贷款每月还款4352.06，总还款156.67万元。30年下来商贷比公积金要多还41万。而且每个月多还1139.04元，每月压力变得更大了。
同样贷20万十年公积金比商贷少多少？
住房公积金贷款和商业贷款的利率差挺多，商业贷款的基准利率是4.9%，即使有下浮也就是4.165%左右，公积金贷款的利率是3.25%,如果按照商业贷款最低的利率计算，十年贷20万一共还本息2444872元，公积金贷款十年本息是234528元，相差10344元的利息～
20年100万商贷和公积金差多少？
公积金制度遵循的是“低进低出、低存低贷”的原则，因为有比较低的存款利息，才保证了比较低的贷款利率。
按照现行公积金的贷款利率，五年以上的公积金贷款利率是4.5%。但是把缴纳公积金的这部分资金，在银行存五年的定期利率是4.76%左右，倒挂机制令公积金贷款比较划算。
而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。
按一百万元贷款贷二十年计算，如果不考虑利率上浮或下调，公积金的贷款比商贷，可以少支付278160。
50万公积金和商贷30年区别有多少？
1、50万公积金商贷和50万公积金30万个人住房贷款商贷的区别在于商贷可以用来购买商业用途的房产，而个人住房贷款只能用于购买住房。
2、这两种贷款的原因在于政策方面，为了支持商业用途的房产购买以及鼓励企业扩大规模，银行可以向符合条件的企业或个体户发放商业用途的房产贷款。
3、50万公积金商贷可以满足一些企业或个体户购买商业用途的房产的需要，对于企业的发展和经济的发展也有一定的促进作用
最大的区别是利率差别，公积金利率3.25%，商贷30年利率目前LPR加点后最低也要5.15%，大多数发达地区商贷利率要到6%。
按常用的等额本息贷款方式来算：50万公积金，30年共需还利息为28.34万元；50万商贷，按5.15%来算，30年需还利息是48.3万元。
按目前利率优势来看，大概率是降息周期，商贷lpr调整大概率也会持续走低，但短时间内仍旧不会降到公积金的利率水平，公积金就是房贷的最大红利。
且用且珍惜。不知道那天公积金成为历史的福利。
45万公积金贷款比商贷要便宜多少？
公积金贷款比商业贷款好，是因为公积金贷款比商业贷款的利息低，也就是能够给贷款人省掉一些利息。
比如你贷款买房，贷款45万，如果贷款20年，商业贷款15万率上浮20%，公积金贷款40万，等额本息，总利息是24万。如果55万全部是商业贷款，等额本息，利率上浮20%，总利息是35万。利息比组合贷款多出11万。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款比商贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款比商贷的5点解答对大家有用。