住房公积金提取首付，住房公积金提取首付款后能否再贷款
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金提取首付的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金提取首付的解答，让我们一起看看吧。
公积金提取首付需要多少？
法律分析：如果是提取公积金来付首付，提取的最高额度为所购买房屋核税价的30%，或者为核税价减去贷款额的差额，两者取孰高原则，并且不超过余额。
公积金首套房子首付是30%。一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。
公积金最新提取政策
1、导地购房提取难度加大：为防止提取住房公积金用于炒房投机，近日，广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策，收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作，但多地也都强调，支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。
2、此外，由于房价普遍上涨，多地的公积金贷款上限已经明显偏低，难以满足购房者的资金需求。专家建议，各地应上调公积金贷款额度。
公积金当首付提取流程？
根据职工是否已签订购房合同，需提交不同的材料：
1.已签订购房合同申请提取的
(1)提供申请人身份证原件及复印件一份
(2)填写《购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》一份
注：在表内填写网签合同编号和密码，如申请人或申请人配偶无法提供网签合同编号和密码的，应填写房屋所有权证号或不动产权证号，提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。
公积金提取的基本流程是：与开发商签订购房合同、取得首付款发票、契税发票、夫妻双方单位人力资源部收入证明、身份证，到公积金中心柜台申请，填写书面申请书。所以，首付款是不能直接提取公积金交的，只有先筹足首付款取得首付款发票后，才能去申请提取公积金，因为首付款和契税发票是提取公积金的基本要件。
1）商业性住房贷款的职工可以申请提取。
2）有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
3）在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。
办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入卖方账户内。
公积金当首付的方法？
1、贷款购房可以在购房后凭借款合同、购房合同、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
2、如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
公积金可以提取出来做首付吗？
公积金一般是不能拿来交首付的，正常情况下是要先买房再报销，但部分城市可以做到公积金交首付，具体得看你当地政策了。多数城市都需要即购房者在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理公积金的提取手续。不过就算如此，公积金买房也是非常划算的，必定公积金贷款利率和商贷比起来要低的多，唯一不足就是贷款有上限，这要看你具体所在的城市了。
公积金不可以提取做首付。按照公积金提取流程来说，在没有买房之前是无法以购房为理由提取，只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
另外，公积金可提取的额度也是有规定的，不能超出实际费用的额度，因此公积金账户余额是不能做首付的。
到此，以上就是小编对于住房公积金提取首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金提取首付的4点解答对大家有用。