住房公积金首笔业务，住房公积金首笔业务是什么
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金首笔业务的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金首笔业务的解答，让我们一起看看吧。
买房前交6个月公积金作用大吗？能省多少钱？
买房前缴存了六个月以上的住房公积金，而且能够继续保持正常缴交状态，个人就基本上可以取得申请住房公积金贷款的资格了。目前情况下很多地方住房公积金管理办法就有明确规定要求个人缴存住房公积金时间至少要达到半年以上，或是一年以上，具体要以当地的住房公积金管理办法规定为准。对于申请住房贷款，能够达到住房公积金贷款申请条件的一定要申请住房公积金贷款。这样能够为个人减轻很大一部分的房贷利息支出。如果是自主经营者，也可以挂靠单位或是自己申请建立公积金账户来进行缴存公积金，为申请公积金贷款创造条件。
从目前住房贷款现有种类来看，选择住房公积金贷款利率是最低的，不管是在哪家银行办理，其住房贷款的利率就两个档次，一档是五年以下（含5年），其年利率是2.75%，五年以上的贷款年利率为3.25%。这比商业性个人住房贷款低了非常多的点差。而商业性住房贷款一般五年期以下为1年期LPR加102.5个基点（首套房），五年期以上参照5年期以上LPR加54个基点（首套房）。尽管当前有些银行有加点方面的优惠政策，比如只加30至54个基点。但总体而言，住房公积金贷款和商业性住房贷款利率上基本相差近2%的利差，优势还是非常明显的。因此说，能贷到公积金贷款还是按最长贷款期限来贷。
以住房贷款总额50万元计算，如申请贷款20年，根据现行的公积金贷款利率3.25%计算，等额本息法下每月月供需2835.98元，还款总额为68.06万元，其中利息18.06万元。等额本金法下首月月供3437.50元，还款总额66.32万元，其中利息16.32万元。如果是申请商业性住房贷款，根据当前的利率水平，以5.05%为例，20年期等额本息法下每月月供3313.60元，还款总额79.53万元，其中利息29.53万元，等额本金法下首月月供4187.50元，还款总额75.36万元，其中利息25.36万元。不论是等额本息还是等额本金，20年贷款总利息分别比公积金贷款多了11.47万或9.04万元。所以说缴不缴公积金，申请住房公积金贷款与申请商业性住房贷款的利息负担是相差非常大的。
因此来说，能够按月缴存住房公积金的，还是要创造机会进行缴交住房公积金，为申请住房公积金贷款创造条件，这能省下一大笔的利息负担支出的，而且每月也能大大减轻月供负担，缓解家庭支出。
公积金不是交几个月的作用，而是通过公积金贷款利率比较低
各地有不同政策，有的地方需要交够一年，有的贷款额度和公积金存储额度有关系，看你们当地什么政策把（找个大点的中介一问就知道了）
然后公积金抵扣还款，每月还款金额可以通过公积金抵扣之后再还款，能减轻每月还款负担，怎么办理问当地公积金中心
Ps如果自己缴存公积金加公司缴存没多少钱，也就没必要抵扣了，如果加起来超过还款数或者差不多，还是办理抵扣比较合适，毕竟公积金的钱你是不能正常取出来的。
如何用住房公积金买房？
个人可以自己缴纳住房公积金！
以前，许多没有住房公积金的或离职后公积金断缴的，都想办法找代缴公司帮助缴纳。其实，最好不要找代缴公司缴纳公积金，一方面是得多花一笔代缴费用，另一方面找代缴公司不太靠谱，个人信息也容易泄露。
很多人不知道，其实自己去当地住房公积金中心办理自主缴存就行。目前，许多城市住房公积金管理中心支持个人自主缴纳公积金，不需要找代缴公司，自己携带身份证在工作日去当地公积金中心办理即可。
由于全国各地住房公积金管理中心政策会有不同，本文以西宁市住房公积金管理中心自主缴存住房公积金为例，介绍一下个人如何办理公积金自主缴存：
《西宁市自主缴存人员缴存使用住房公积金管理办法》规定：自主缴存人员是指年满16周岁，未达到法定退休年龄的，有较稳定收入来源且具有完全民事行为能力的下列人员：自由职业者、个体工商户、进城务工人员、大学生。
自主缴存人员的月缴存基数最高不高于职工工作所在地上一年度职工月平均工资的3倍；最低不低于职工工作地最低工资标准。目前西宁市月平均工资标准为6378元，所以最高基数为6378元的3倍，即19134元；目前西宁市最低工资标准为1500元。
自主缴存人员的缴存比例不得低于10%，不得高于24%。
自主缴存人员可在西宁住房公积金管理中心的网上服务渠道（个人网厅、手机公积金APP、微信公众号）及线下各业务受理点柜台办理住房公积金缴存业务。仅需本人身份证原件办理住房公积金缴存开户登记手续。
一般情况下，住房公积金连续缴满6个月就可以申请贷款买房了。
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。 2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。 3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。 4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。 5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。 6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
到此，以上就是小编对于住房公积金首笔业务的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金首笔业务的2点解答对大家有用。