有住房公积金买房贷款利率，有住房公积金买房贷款利率是多少
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有住房公积金买房贷款利率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有住房公积金买房贷款利率的解答，让我们一起看看吧。
公积金利率2022最新调整消息？
依据中央人民银行公积金房贷利率表，公积金房贷利率2022全新利率：五年下列(含五年)年利率为2.75%，五年之上年利率为3.25%。
如遇国家调节住房公积金本人住房贷款利率，贷款年限在1年左右的，于第二年1月1日起按相对应限期级别的住房公积金本人住房贷款利率实行。一般全国各地住房公积金借款首套推行标准利率，贷款购买第二套住房的，借款利率按个人公积金贷款基准利率的1.1倍实施。
公积金贷款利率下调了。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
怎么看住房公积金贷款，是不是首套房的贷款利率？
目前房贷有两种，一种是商业贷款，就是平常的贷款。另一种是公积金贷款，这个是需要你有公积金才行的，如果没有就不能用。所以知道了吧，是什么贷款不是看利率而是看你选择的那种贷款！
公积金贷款五年以上基准利率3.25%，根据地区不同政策不同，大部分地区首套首贷公积金贷款利率为3.25%，也可能受地区政策影响，比如10年内的房子是3.25%，10-20年的房子3.575%上浮10%，具体得看当地的公积金贷款政策。
住房公积金作为我们国家对城镇在职职工的一种福利，目的就是为了解决城镇居民买房难，房价高的问题，所以使用公积金贷款的利率是远低于商业贷款的。
目前我国的公积金贷款利率为5年以上3.25%，而商业按揭贷款5年以上贷款利率为4.9%，首套房在基准利率的基础上还要上浮10%左右，二套房还要更高，有些地区的银行甚至上浮50%左右。相对于公积金贷款，行业按揭贷款每年利息可以相差1倍以上，所以公积金贷款更为划算，承担的压力也更小！
但是我国缴纳公积金的人数相对来说并不算太多，因为他并不是强制缴纳，大部分都是国企、央企、政府事业单位、上市公司等一些大型企业才会给职工缴纳，但我国90%的就业人群来自于私营企业，而很多中小型的私营企业能交五险已经算比较善待员工了，能帮员工缴纳公积金的真的是磷毛凤角。
一是公积金首套5年以上的利率是3.25%，二套上浮10%是3.575%，您可以通过这个利率来判断是首、二套；
二是看额度，比如目前北京二套公积金最高贷款是60万，您要是贷款超过这个数了，肯定是二套了，但各地这个额度不太一样，仅供参考。
您也可以拨打公积金管理中心电话12329，报出您的贷款合同号，那边也可以帮您做进一步的核查的。
有公积金和没有公积金利率的区别？
答：有公积金和没有公积金贷款的利率差是1.65%。
现行首套房，5年以上的贷款，公积金贷款利率是3.25%，而商业贷款的利率是4.9%。可以看出在购房时，贷款期限超过5年，也就是60期，采用公积金和商业贷款两种不同方式，最后的利息是不同的，公积金贷款优于商业贷款。
夫妻两人都有公积金买房怎样划算？
各位夫妻两人都有公积金买房怎样划算。
1、夫妻双方都有住房公积金，买房时使用时在办理公积金贷款的时候带上两个人的结婚证和户口本到公积金中心一起去申请就可以了。
2、住房公积金买房子有以下 流程：
贷款咨询：
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。
提交申请：
1）、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2）、婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；
3）、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；
4）、贷款银行要求提交的其它证明材料。
夫妻两个人都有公积金，如果经济压力比较大，可以按照最高贷款额和最长还款期限来贷款，这样比较划算。
夫妻两人都有公积金，贷款的时候建议用一方的公积金进行贷款，还款的时候共同还款。
公积金贷款还款利息比普通商业贷款低，如果压力比较大，建议尽量延长贷款期限，这样每月还款的数额会少一些。
公积金每年还可以取出来还房贷。如个人公积金账户里面还有钱，可以申请取出来还款。但是提取的额度跟每月还款数额相关，需要打印最近三个月银行还款流水作为凭证。
我买房的时候公积金贷款30万，现在每个月本息一起还，现在每个月需要还款1200元。
每年可以提取一次公积金用来还房贷，打印最近三个月还款记录，工作人员最多可以给提取1200乘以12个月共计14400元，如果个人账户钱不够，可以全部提取完。
如果考虑公积金购买第二套房子，首付比例会提高，贷款额也会比首套降低。第二天套时，可以用另一方的公积金进行贷款。
公积金还款也是需要利息，还款期限越长，产生的利息越多。如果手上有钱，也可以提前还款，这样产生的利息也会减少。
到此，以上就是小编对于有住房公积金买房贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于有住房公积金买房贷款利率的4点解答对大家有用。