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乐亭住房公积金,乐亭住房公积金管理中心

发布时间:2024-05-17 15:50:31

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唐山房价已经两万多了,还在不断上涨,未来会达到北京的水平吗?

唐山房子真能炒吗?

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1、唐山经济不要看总量GDP,唐山各县比较平均,老四区(路南、路北、开平、古冶)GDP加起来和迁安差不多。热炒的曹妃甸GDP大概440,老十县最低的滦南360。

2、主城区会有突破发展?压制县域工业不是好办法,企业会外迁出河北省。主城区商业、医疗、教育等都没有突出点,位置离北京近很尴尬,各县人真有钱会去京津买房,京津高考、医疗、社保等大家都知道。

3、唐山房产有人口支撑吗?唐山不是移民城市,外来人口不多。本地人很少只有一套房,能接盘的不多。

4、唐山地理位置好,离北京1小时车程,换个角度各县离北京不超过2个小时车程。唐山各县北依燕山,南临渤海,很多居住环境比市区好。市区南湖一代环境不错,地址结构不行老唐山人不敢买,北部连个像样公园都没有,东部老工业区改造,西部就等着靠高铁和飞机场发展了。

5、唐山房地产正规?超过5年的烂尾有多少,特别是已经入住还在用临时水电、不通燃气,房产证办不下来开发商和管理部门推诿。还房贷5年以上,还有遗留问题的小区,说出来吓吓准备炒房的!

唐山三线城市,而且是煤炭钢铁工业,空气环境和地质环境都不好,曾经历过特大地震,南湖就是采煤区沉降形成,怎敢与杭州相提并论?唐山城市发展应避开采煤区,向北发展,将丰润新区相连最好。

2019年9月份唐山房价 新房 二手房

均价上涨区域6个,均价下跌区域10个

1

路北12846元/㎡↑1.36%

2

路南11305元/㎡↓1.32%

3

高新区9725元/㎡↓5.58%

4

丰南8761元/㎡↓3.92%

要是和北京对比,就会发现价格属于正常偏上一点吧,比如北京GDP是唐山4倍,北京房价均价6万,唐山房价1.5万就是正常。从平均工资来看,北京大概1.2万,唐山3k~4k,大概也是4倍左右;再说说人口,北京基本上2500万(含外地人),唐山大概780万,北京是唐山的3~4倍,所以综上分析,唐山的房子价格也算是正常吧。不喜勿喷,用分析说话。

本人唐山土著!唐山房价目前最高2万多点(普通楼盘不包括别墅),最好小区以唐城101为中心。普遍房价一万五千左右。唐山现在开始注重学区房,路北以龙泉,龙华,十二中,五十四中,为最好。价格较同片区,非学区房价格高出2000每平米以上。路南以九中为最好。学区房与同片区非学区房同样有明显价格差异。唐山外来人口少,炒房的话不看好!毕竟流通有限。纯属个人建议!如有不妥,请见谅!

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