买房住房公积金贷款使用，购房用公积金贷款
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房住房公积金贷款使用的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买房住房公积金贷款使用的解答，让我们一起看看吧。
你会用公积金投资买房吗，为什么？
会用公积金买房，因为贷款利率低啊，才3.25%，正常商贷需要5.8%左右，省了接近一半呢，还是很合适的。
个人公积金只能贷款30万，夫妻双方的话可以贷款60万，而且每个人一生公积金只能用2次，所以要谨慎使用。
谢邀。
能用公积金投资买房，肯定要用公积金。
这个原因很简单，公积金按揭贷款利息，要比商业贷款利息低，特别是在2021年前，甚至差不多要低三分之一。
我2015年购买的首套房就是用公积金+商业贷混合贷款购买的，第二套房在第一套房按揭清偿后，全部用公积金贷款。
当然，公积金贷款也是有条件的，首先就是你要每月缴纳了公积金（不一定在购房当地），然后其它条件和商业按揭贷款差不多，比如月收入是否超按揭2倍，银行流水以及征信是否良好等等。
公积金不用，也就是放在那里闲置。因此个人建议还是能用，尽量用公积金购房。
肯定不会，自己做房子比较实在，120平米在小县城都要花六七十万，还不包括装修。在离县城不是很远的地方买块地皮十几万，修橦二层楼三十四五万，再买辆十万左右的车，比城里买的不知道强到哪里了。
感谢邀请我回答！
先说结论，我会。
最浅显的道理就是我有公积金，用公积金购房能节省利息，哪怕投资也是有去化周期的，为什么不用公积金呢，使用时可以把公积金可贷金额使用最大化，这样才能产生最大的收益价值，不管你是投资买房也好，还是购房自住也好，都是一笔划算的买卖。就算你本着用公积金买房用于投资也可以，哪怕投资失败自住更是相当划算的。
简单计算公积金和商业贷款利息差距。
贷款50万 月供2933元 利息55.62万
贷款60万 月供3520元 利息56.72万
贷款100万 月供5867元 利息111.23万
贷款50万 月供2176元 利息28.33万
谢谢邀请，我是小雷，使用公积金买房那一定是很乐意了，那用公积金投资买房，那就要看地段价值有升值空间了。
像我们一般的上班族，用公积金买房都是用来，自己住的是吧？因为要把房子的贷款交完，要不少年呢？本身自己没房怎么会去拿来做投资呢。那些本身有房子的就不谈了。
再来了解公积金买房的好处，买房的时候，选择住房公积金贷款（利率为3.25%），可以享受银行商业贷款（利率为4.90%）的优惠，这点利差是不少的，差了1.65%的利，如果贷100万20年的利差就要20多万呢？就是要多交20多万那。
商业贷款一般只能贷到7成，买房人首付高压力大，月还款金额高。公积金贷款高能贷到9.5成，买房人首付低压力小，月还款金额少。
如果用公积金投资买房，那就要有眼光和运气好。一般我们用公积金买房都是自己住，如果你有房子手里有闲钱，还是可以去拿来投资的。
用公积金买房，因为比用商业贷款买房，要少花自己手里的现钱，压力比较小还是划算的。
买房公积金贷款划算吗？你怎么看？
您好！我是小王在杭州，很高兴回答您的问题。买房公积金贷款划算吗？你怎么看？我17年在杭州买的房子，选择了公积金和商业贷款两种方式。根据我买房的经验，肯定是公积金贷款划算，说明如下:
1、公积金贷款适用范围
公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅，除此之外的贷款都不适用。
2、贷款利率
公积金贷款利率：≤5年，利率为2.75%；＞5年，利率为3.25%。
商业贷款利率： ≤5年，利率为4.75%；＞5年，利率为4.9%。各大银行在4.9%的基础上上浮10%左右，大概在5.39%。所以商业贷款比公积金贷款高了2%左右，别小看这2%，可能要多还几十万。我们在17年4月份申请的贷款，当时公积金只能贷款40万（利率3.25%），商业贷款30万（利率为4.9%），30年下来，商业贷款比公积金贷款还要多还几万。
3、贷款额度
公积金利率低于商业贷款，大家肯定首先公积金，但不是想贷款多少就能贷款多少。公积金贷款最高限额40万元；夫妻双方共同公积金贷款，最高限额60万元。如果你刚工作不久，户头没有那么多钱，那么只能贷款公积金账户余额10倍。
4、贷款难易度
公积金贷款比商业贷款稍微复杂些，但是整个贷款速度比商业贷款要快些。
我是在西安从事二手房的，我说一下我的观点。
公积金买房总体上来说比较划算。
公积金买房有以下几个优点：
1、利率低。公积金5年期以上的贷款利率是3.25%，商业贷款现在执行的浮动利率（LPR），大概在4.8%左右，另外商贷利率还有上浮，在10%-30%。比如贷款10万20年期：公积金需要支付的利息是36128元。商业贷款需要支付的利息（用4.8来算，不考虑上浮）66996元。比公积金多了30872元。
2，首付低。目前西安公积金首套最低首付是25%，商业贷款最低首付是30%。另外如果自己首套房是用商业贷款购买，那么第二套房用公积金的话，还是算首套的。
3、公积金利用最大化。缴存公积金，一般有三个用途，一个是购房，二是装修，三是提取。购房是公积金的最优使用的地方。公积金的余额是可以用来抵扣月供的。
当然使用公积金也有几个不足的地方。
1、公积金的最高贷款额度有要求，西安市是个人公积金最高贷50万，两个人的公积金最高贷款65万。最高贷款额和你的缴存基数、余额、负债都有关系。
2、公积金的贷款年限有要求。公积金的年限要求是房龄加贷款年限最多30年。一般公积金贷款的年限都是20年左右。这一点也是比商业贷款好的地方。有一些比较旧的房子，就可以用公积金贷款，只是你的月供就比较高了。
3、公积金最多只能使用两次。
都说公积金是个好东西，交得越多，属于自己的钱就越多，以后就可以用来买房子了。然而，看着居高难下的房价，攒了几年的公积金简直就是杯水车薪。用不上就算了，到手工资还少了。
虽然公积金贷款有诸多好处，比如资金可翻倍，享受免税，可提前提取，利率低，提前还贷不收违约金......所以备受广大购房者的青睐。但是公积金买房的以下这几点弊端小小金融要提醒广大公积金购房者。
弊端1、开发商不接受公积金贷款
由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。
弊端2、贷款额度有限制
住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。
弊端3、公积金缴存有要求
除了最高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。
弊端4、账户余额对贷款额度有影响
公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
住房公积金贷款最新政策？
第一借款人所具备贷款条件
1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，方能申请公积金贷款。
2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表，按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。
买自己家的房可以去用公积金吗？
可以。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
买自己家人的房屋，可以提取个人公积金的。根据住房公积金管理办法的相关规定，个人在购买房屋取得不动产证时，按照当地住房公积金提取所需资料的相关要求，个人所提供的提取公积金的相关资料，经当地住房公积金审核通过后，可以提取自己的公积金的。
交了全款如何公积金贷款？
全款买房后不可以办公积金贷款。
住房公积金提取
1.职工凭提取证明文件，向所在单位提出
提取住房公积金
2.所在单位核实后，出具《提取通知书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
3.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存
住房公积金
4、由职工签字确认提取金额，职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。
5.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。
公积金怎么贷款?
1、在售楼处咨询这个楼盘是否是接受公积金贷款，因为公积金贷款的放款时间很慢，有的楼盘不接受。
2、再就是自己要去当地的政务大厅查询自己的公积金账户能贷款多少，每个区的公积金贷款中心的贷款额度是不一样的。
3、查询自己的征信报告，以及户籍所在地的房屋登记情况，来确定自己要买的房子是否是一套房还是二套房。
公积金去买房开发商都会给办公积金贷款吗？有何依据？
开发商那边会有置业顾问，就是帮你跑腿的，那些人会告诉你需要准备哪些资料，本楼盘公积金贷款支持哪些银行，还有你们公积金可贷款额度，征信之类的都应该提前了解清楚，公积金贷款不能满足的可能给你商贷，或者公积金加商贷组合贷款的模式。
如果客户要求，开发商必须得给客户办公积金，一般地方房管局都会出文件要求开发商办公积金。如果开发商不接受可以去房管局投诉。但是个别地方公积金要封顶才能做公积金贷款，而预售却不用等封顶，开发商要求回款，不会让你等到楼栋封顶。
到此，以上就是小编对于买房住房公积金贷款使用的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房住房公积金贷款使用的6点解答对大家有用。