住房公积金交多久才能贷款，住房公积金交多久才能贷款买房
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金交多久才能贷款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住房公积金交多久才能贷款的解答，让我们一起看看吧。
公积金缴纳多久可以贷款？
住房公积金一般要连续交上一年，才能进行公积金贷款，贷款金额则会因为地方的不同，和房子的价值而定！
针对该问题，个人见解如下：
一：现状与时间
现如今房价很高，而让一些上班人群，很多人连首付都很难付起，所以住房公积金就成为了很多上班人群的选择，住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。比如上年平均工资4000，今年的缴存基数就是4000，按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳480，单位缴纳480。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
住房公积金一般都要交上一年，且在申请借款前六个月无停缴记录，才能进行公积金的贷款。
二：贷款金额
贷款金额会因为一些客观因素而不定，比如地域差异，成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万（其他地方按照地方规定，上浮不定）其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。而城市中的房子价值也会对住房公积金的贷款额度造成影响，比如：北京二环和五环的房子住房公积金的贷款额度都不一样，而对于贷款额度有一个算法公式：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限，这个贷款额度要求不高于按照贷款还款能力。
综上所述：公积金只要交了一年才能进行贷款，而贷款金额受地域差异性和一些客观条件的影响！
你好，商函杂并论，以客观视角解读商业的伪ceo
公积金贷款必须满足以下条件才可以贷款首先你的单位要给你上公积金，能否用公积金贷款需要看缴纳的时间，不同的银行放款单位产品是不一祥的，最低要有3个月的连续缴存，还要看个缴的基数，当然基数越高额度也就越高，就北京而言要有一下要求1、具有本市户口或者有效居住证件。 2、具有购买、建造、翻建、大修自住房证明材料。 3、具有稳定经济收入有偿还能力，个人征信没有逾期严重。 4、提供公积金中心认可担保。 5、具有购买自住住房一定比例的自有资金。
坐标西宁。
西宁这边住房公积金贷款的最低门槛是，连续缴纳半年以上才能贷款，至于多少，就要看你缴纳的基数和你的工作性质了。
额度没有统一的，所以需要在西宁买房的可以具体咨询西宁住房公积金管理中心。
有些人之所以愿意每个月花钱去交住房公积金，主要是想要通过住房公积金来申请贷款买房，相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多。也就是说，同样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款省下近20万元的利息。
不同的城市需要缴存的公积金期限是不同的，部分城市6个月即可，部分城市需要缴存一年以上，部分城市本地户口缴存1年，外地户口需要缴存2年，部分城市缴存1年2年3年的贷款额度不同的。
不过，使用公积金也是有限制条件的，常见的贷款条件有：
- 正常连续按月缴存住房公积金12个月/5年以上；
- 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
- 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
- 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金贷款，申请之前需要注意的几点：
月存缴额
公积金中心会根据月缴纳的多少来计算可贷款的金额及可贷款的年限，一般至少要月缴存1000元以上才有希望，如果个人月缴存余额不是很多，但配偶也有缴纳公积金，可以用两个人的公积金共同贷款。
账户余额
很多地区，公积金贷款额度的高低与账户余额直接相挂钩的，所以大家最好是在办理公积金贷款前不要提取余额，可以在贷款发放后再进行提取。
信用情况
申请公积金贷款，要求信用良好，如果近2年内，借款人的贷款、信用卡逾期次数达到连三累六的，基本上是没希望了。
收入情况
申请公积金贷款，银行是会查看借款人的收入情况，毕竟收入能反映还贷能力，若收入不达标，还贷能力不行，就不要指望公积金贷款了。
此外，申请人的负债情况，以及房屋结构，楼龄，公积金可贷款额度等都是影响公积金贷款的不确定因素。
公积金贷款是指以个人公积金账户中的存款作为贷款担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。公积金贷款通常具有利率低、还款期限长、还款方式灵活等优点，因此备受广大购房者的青睐。公积金贷款的申请条件一般包括以下几个方面：首先，申请人必须是公积金缴存人，且缴存时间不少于一年；其次，申请人必须具有稳定的工作和收入来源，且信用记录良好；最后，申请人所购房屋必须符合当地的政策规定，如限购、限价等。在申请公积金贷款时，申请人需要提供相关的证明材料，如公积金账户证明、工作证明、收入证明、房屋购买合同等。银行或其他金融机构会根据申请人的资质和所购房屋的情况进行评估，最终确定贷款额度和利率等条件。公积金贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额相同，但其中本金和利息的比例逐渐变化；等额本金则是指每月还款本金相同，但利息逐渐减少，因此总还款金额逐渐减少。总的来说，公积金贷款是一种较为优惠的购房贷款方式，但申请人需要满足一定的条件，同时还需要注意贷款利率、还款方式等方面的问题。
到此，以上就是小编对于住房公积金交多久才能贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金交多久才能贷款的1点解答对大家有用。