住房公积金怎么贷款买房子，住房公积金怎么贷款买房子付首付
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金怎么贷款买房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金怎么贷款买房子的解答，让我们一起看看吧。
买房验资流程是怎样操作？
第一种：购买者可以前往自己经常使用的银行去打印一张流水证明。这张流水能证明购买者的消费能力，以及各种收入情况。把这张流水证明交给所对应的开放商之后，等待开发商各种人员的审核。只有购买者的银行流水达到一定的要求，开发商才会考虑购买者其他方面的条件，只有购房者所有的资格都符合开放商的要求后，购房者才可购买房子。
第二种：购买者可以前往自己存款所在的银行打印一张存款证明。这张存款证明上的金额要满足开发商关于购买者资产的要求，就能证明购买者有足够的实力购买房子。
第三种：可以在购房者所在的公司开具一张能证明购买者收入的资料即可。如果公司有相对应的证明资料模板，只需要填写好了证明材料之后，然后找法人签字，并且盖好公司的公章。如果没有相应的模板，也可以自己写，但注意要把自己近年来的收入每一笔都罗列清楚，然后再找法人签字，盖好公章就可以了。
怎么使用公积金贷款？
1、了解自己的贷款资格：用户首先可向自己当地公积金贷款的对口银行，了解自己是否符合公积金贷款的条件，并咨询清楚自己所需要准备的相关资料。 2、提交公积金贷款申请：用户在符合了贷款条件之后，即可向当地的公积金管理中心及银行提交贷款申请，并提交机构要求的相关资料。 3、银行审批：银行在接收到用户的贷款申请之后，会对用户进行贷款审核，审核通过后会电话通知用户最终的审核结果。 4、签订贷款合同：用户通过了银行的贷款审核之后，即可前往银行办理最终的贷款手续，并签订好贷款合同。 5、办理抵押登记：用户办理好公积金贷款之后，是需要将自己的房屋抵押到对应银行的，因此用户贷款合同签订后，即可办理自己的房屋抵押。 6、发放贷款：所有贷款手续办理成功后，银行便会将对应的款项下发到开发商账户中，用户后期按期进行还款即可。
对于公积金贷款相信大家都知道公积金可以用于贷款买房，这也是公积金最为广泛的一种用途。公积金还有一些其它的用途相信大家夜读知道了，那么使用公积金贷款的小技巧，你都知道吗?不清楚的朋友可以来看看哦!
1、 合理拉长贷款年限
公积金贷款的利率低，采用组合贷款时，应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷的期限和利率。比如同样是100W商贷+100W公积金贷款，15年商贷+30年公积金贷款肯定比15年公积金贷款+30年商贷划算。
2、小两口申请公积金贷款有诀窍
由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。所以，如果夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。
3、买房前提前停止租房提取公积金
有买房打算的朋友们，一般不要提取或者使用你的公积金，因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等，都是会影响到你贷款金额的多少的。当然，公积金贷款额度有上限，如果你每个月缴纳的公积金比较多，账户内的账户里留太多钱也未必都用得上，那么也可以合理地使用公积金。
4、 商业贷款或组合贷款，可以定期提取公积金
①采用商业贷款买房，在还款6个月以后，一年可提取一次公积金，提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中，用于偿还贷款。注意：公积金中自己缴纳的部分和公司缴纳的部分，都是可以提取的。另外，异地缴纳的公积金，个人需要提交申请，在经公积金中心审核通过后，可以提取公积金用于还贷。
②组合贷款中，原则上，公积金只能用于偿还公积金贷款的部分。但不同的城市规定不同，比如有的城市规定，如果购买的是首套房，且之前未提取或使用过公积金;那么，在正常还贷6个月后，也是可以定期提取公积金偿还商业贷款的，与上面的第一条方法相同。
到此，以上就是小编对于住房公积金怎么贷款买房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金怎么贷款买房子的2点解答对大家有用。