住房公积金和公积金有区别，住房公积金和公积金有区别么
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金和公积金有区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金和公积金有区别的解答，让我们一起看看吧。
公积金用和不用能差多少？
你好，买房用公积金和不用公积金，主要差别是:
使用公积金贷款，利率一般要比商业贷款更加优惠。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%(二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。
而使用商业贷款，则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR5年期以上的报价就已经达到了4.65%。当然，各地规定可能有所不同。
这样看来，在同等条件下(相同的贷款金额、贷款期限、还款方式)，公积金贷客户的还款压力要比商贷客户更轻松一些。我的回答你满意吗？
买房用公积金和不用公积金的区别就在于利息，不用公积金买房的话就只能用商业贷款，商业贷款的利率一般要比公积金贷款高不少，产生的利息也会多很多，在房价比较高的城市产生的差异是非常大的。如果有条件使用公积金贷款的话尽量使用公积金贷款，不过如果公积金贷款额度不高的话差距还是不大的
公积金本市和不是本市有差别么？
住房公积金只是在缴存基数上有差别，其他地方是没有差别的。
住房公积金包含以下五个方面的涵义：
住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
用住房公积金买房和不用公积金买房有什么区别？
最大的区别就是，用公积金买房可以少付很多利息，如果只用公积金贷款可以少付至少30%以上的利息。
目前公积金贷款利率是3.25%，商贷基准利率4.9%，光利差就差了30%，更何况现在银行商业贷款基本都会上浮10%～20%呢。
以上海为例，公积金最高可以贷120万，贷款利率是3.25%，商贷我们按基准利率4.9%计算。
假设一套房子400万，首付30%是120万，还款方式是等额本息，贷款期限30年。
那就是首付120万，总贷款280万，其中公积金贷款120万，利率3.25%，商业贷款160万，利率4.9%。
简单的说用公积金贷款买房子，利息比较低，但是贷款总额受到限制。有一点尤其需要注意的是，如果未来把房子卖了，公积金贷款的提前还款手续，多一个特别的步骤。
用公积金贷款来买房子，最显著的优点就是公积金的贷款利率低很多，所以造成20年或者30年的贷款，总利息额少很多。
所以几乎所有人都知道这一点能用公积金贷款的，绝对优先用公积金贷款。
但问题是很多人没有住房公积金，有一些一手楼盘销售的时候也限制使用住房公积金，如果是二手楼的交易，前业主有可能要求做商业贷款，这样的话他拿钱会快很多。
另外一点需要注意的是，公积金贷款的总额都受到限制。现在很多房子的总价要几百万贷款也要几百万，即使夫妻双方同时有公积金，也很难获得足额的贷款。所以很多人使用组合贷款的方式。
也有些人没有算清楚利息的差额，只是为了省麻烦就选择了纯粹的商业银行贷款，那就亏大了。
正常来说，因为公积金贷款的利率很低，一般人都不会选择提前还款。
如果房子还没有还完贷款，就进行出售交易的话，那就需要提前还款。这里需要注意公积金贷款的提前还款，要多走一个步骤，也有可能产生新的费用。
用住房公积金买房是非常不错的选择，往往和直接贷款买房会相差好几万的利率，去年刚刚买了房，因为没有购买有住房公积金，恰巧遇到贷款利率上涨，原本4.9的利率给调到了5.88，利息多了六七万。反过来如果有住房公积金，按照3.25来计算，这又得少上好几万，因此，这就是差别。
住房公积金其实普及率是非常低的，目前在国内，公务员、事业单位、教师、国企、大型企业这几类群体才购买了住房公积金，而更多的其他群体则是没有住房公积金的（仅以我们地方为例），因此流传有这句话，住房公积金是体制内的人才享有的，许多父母从参加工作开始就购买了公积金，等到孩子成年的时候，住房公积金的余额都够买房首付了。
住房公积金能够贷款是事实，但具体实行起来确实比较困难，之前我朋友公司给购买了住房公积金，但比例较少，每月只有可怜的两百多，后来买房子贷款的时候，却是行不通的。虽然住房公积金连续缴存半年以上便可以申请贷款，但实行起来就比较困难了，对于普通企业员工更是如此。另外，我们这边开发商是不允许混合贷的，商业贷和住房公积金贷款只能选择一样，住房公积金最多贷款30万，结合目前的房价加上30%的首付是买不起房子的，因此许多人都被迫选择了商业贷款。
到此，以上就是小编对于住房公积金和公积金有区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金和公积金有区别的3点解答对大家有用。