住房公积金还按揭，住房公积金还按揭贷款
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金还按揭的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金还按揭的解答，让我们一起看看吧。
公积金怎么还商业贷？
使用住房公积金归还商业住房贷款的办理手续：
1、携带公积金卡与商业贷款材料到贷款银行;
2、签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》;
3、银行就会，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还商业性住房贷款。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：
1、 一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，
2、 另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。
3、 前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，后一种减少借款人的版月现金支出，减轻现金流的财务压力。
4、 两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财权务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
其实最简单的办法就是每年把公积金里面的钱取出来，然后去还商贷。
公积金提前还贷流程怎么走？
公积金提前还款流程，其实就是指借贷人在还款一定期限且经济条件满足的情况下，向住房公积金中心申请提前还款，然后按照流程办理还款手续。
1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额;
2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料;
3、受委托银行审批;
4、住房公积金管理中心审批;
5、申请人去银行偿还贷款本息;
6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
公积金贷款提前还款可以分为提前偿还部分贷款和提前偿还全部贷款两种方式。一次性提前偿还贷款本息，以提前还款当期本金和利息金额总和为偿还总额;提前偿还部分贷款的，提前偿还的本金部分在之后的期限不再计息。
公积金提前还贷注意事项
需要注意的是，公积金提前还款只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。
借款人需携带本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，按预约日期前往住房公积金管理中心填写《提前还款申请书》并提交有关材料送审，审批通过后偿还贷款本息或部分贷款本息，随后将提前还款表送至住房公积金中心留档即可。
需要注意的是，如果需要部分提前还款的，借款人应先拨打公积金管理中心热线电话确认，除此之外，需要满足以下条件的借款人才能提前偿还住房公积金贷款：
1、公积金贷款还款时间满一年以上；
2、申请人当前状态下没有逾期；
3、申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；
4、正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金账户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；
5、公积金提前还款没有手续费或违约金。
公积金提前还款方式包括三种类型,分别有提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时还缩短贷款期限、提前全部还款。每一种的操作方式都有所区别。
具体方式如下:
一、提前部分还款
1.提前部分的还款和贷款期限不变
贷款银行需要指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的相关协议应由贷款银行及时送交相应分中心。2.原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,贷款银行需要指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成。借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
二、提前全部还款
由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
那么提前还款的办理流程是什么呢?
(一)提前部分还款的办理流程:
准备资金存至还贷存折(卡)上,到委托银行指定网点还款
到此，以上就是小编对于住房公积金还按揭的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金还按揭的2点解答对大家有用。