住房公积金贷款是怎么贷款的，住房公积金贷款是怎么贷款的呢
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款是怎么贷款的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金贷款是怎么贷款的的解答，让我们一起看看吧。
怎么使用公积金贷款？
公积金贷款要满足六个月180天才可以申请贷款
对于公积金贷款相信大家都知道公积金可以用于贷款买房，这也是公积金最为广泛的一种用途。公积金还有一些其它的用途相信大家夜读知道了，那么使用公积金贷款的小技巧，你都知道吗?不清楚的朋友可以来看看哦!
1、 合理拉长贷款年限
公积金贷款的利率低，采用组合贷款时，应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷的期限和利率。比如同样是100W商贷+100W公积金贷款，15年商贷+30年公积金贷款肯定比15年公积金贷款+30年商贷划算。
2、小两口申请公积金贷款有诀窍
由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。所以，如果夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。
3、买房前提前停止租房提取公积金
有买房打算的朋友们，一般不要提取或者使用你的公积金，因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等，都是会影响到你贷款金额的多少的。当然，公积金贷款额度有上限，如果你每个月缴纳的公积金比较多，账户内的账户里留太多钱也未必都用得上，那么也可以合理地使用公积金。
4、 商业贷款或组合贷款，可以定期提取公积金
①采用商业贷款买房，在还款6个月以后，一年可提取一次公积金，提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中，用于偿还贷款。注意：公积金中自己缴纳的部分和公司缴纳的部分，都是可以提取的。另外，异地缴纳的公积金，个人需要提交申请，在经公积金中心审核通过后，可以提取公积金用于还贷。
你好，很高兴为你解答！
公积金贷款比银行商业贷款的利率低，是一种常见的贷款方式，因此被很多用户追捧！
一般而言要用公积金贷款还是有一些条件要满足，以下是需要达标的条件！
一：在工作岗位至少缴纳了一年的公积金！
二：信誉优秀，不能有逾期还款等记录。
三：工作稳定，也就是说有还款能力。
四：名下有首付款购房记录。这一点很重要
五：给人名下不得存有未还清的公积金贷款。
满足以上条件可携带个人有效证件资料前往银行办理申请，银行会对所提供的资料进行综合评估，最后与客户协商贷款额度，利率，期限，还款方式。最终通过后一般会以电话通知去银行办理！
以上就是整个流程，希望能帮到你。
想要买房使用公积金，从您的问题当中看到您是在苏州有公积金，但是您的老家是在哪里就没有看到具体的情况呢，就需要您咨询当地的这个住房公积金，这个部门那么比较简单快速的方法呢，就是关注您当地，就是你老家的，公积金这个权威的账号，比如说你搜索您老家的加上公积金这个账号。每个城市的办法基本上大同小异，那么如果说您想要代缴公积金的，原则上个人是不能交的，那么现在也有很多的一些第三方公司会帮忙，交这个公积金，那么您可以找一下当地的一些公司，然后看他们是否有这个服务。
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
上海市公积金贷款额度计算方法：
目前上海市公积金贷款，首套房个人最高可贷50万，二套房最高可贷40万，如有补充公积金分别最高再多贷10万。贷款年限=35年-房龄，房龄大于20年的最高可贷15年。
公积金贷款额度跟三个指标有关：公积金账户余额、月缴额、房龄。
两种计算方式，计算结果取较低值，总额不超过贷款最高限额，不高于贷款比例最高限额。
1、公积金账户余额×30倍；
2、月缴额÷14%×40%×12月×贷款年限。
住房公积金贷款最新政策？
第一借款人所具备贷款条件
1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，方能申请公积金贷款。
2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表，按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款是怎么贷款的的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款是怎么贷款的的2点解答对大家有用。