住房公积金算首贷吗，住房公积金算首贷吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金算首贷吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍住房公积金算首贷吗的解答，让我们一起看看吧。
公积金首贷和首套区别？
公积金首贷是指手上已无物业买房子第一次用公积金贷款,如果你卖了第一套房,再买房贷款就算首贷。
首套房认定：职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。
商业贷款以后再转公积金贷款那还算首贷吗？
再次购房无论是使用公积金贷款还是商业贷款，均不算首套，按二套执行。
原因如下：目前实行的是家庭为单位审核购房资质，且认房认贷；【房】以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；商业贷款的套数判定：<公积金贷款套数判定：首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房；二套：离婚不满一年或在京有房或全国有 1笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）；三套：拒贷（在京拥有 2套住房者或全国拥有 2次住房贷款记录者）
有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷，能算首套房么？
有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。
首套房界定：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
拓展资料：
贷款申请：
公积金贷款首套房再抵押贷款规定？
满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的 1、借款人能够出示房产证； 2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款； 3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
2021商贷还清公积金算首套房吗？
上海公积金政策，只看公积金在上海有没有使用过，如果您之前一套房子用的纯商业贷款，家庭名下都没有使用过公积金贷款，再次买房，如果现家庭名下无房，那么公积金贷款额度和利率都是可以算首套的。纯公积金贷款首套购房，首付3成就可以去申请贷款了。
首套房公积金贷款可以贷多少年？
（1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
（2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
（3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
（4）、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。
（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年
到此，以上就是小编对于住房公积金算首贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金算首贷吗的6点解答对大家有用。