住房公积金对贷款有影响吗，住房公积金对贷款有影响吗知乎
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金对贷款有影响吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍住房公积金对贷款有影响吗的解答，让我们一起看看吧。
公积金抵押贷款的危害？
公积金信用贷款是信用贷款的一种，其实就是缴存有住房公积金的客户可以把自己的公积金缴存情况交给银行审查，由此来办理贷款，并不需要任何财产做抵押、担保，银行是直接根据客户的公积金缴存情况来批额度的。
而公积金信用贷款的坏处主要就是若发生了逾期情况，可能会影响到之后银行贷款的办理。
我准备卖房，买家准备用住房公积金贷款买，我想知道对我有什么不利吗？
买家在具备公积金贷款的条件下，还是可以允许买家有使用公积金贷款的哈，毕竟公积金贷款买家承担的利息要低得多，大家挣钱都不容易相互体谅一下。
公积金贷款和商业贷款放款时间不一样，比如商业贷款过户后一般一个月贷款就能到账。而公积金因为审核毕竟严格，需要三个月左右才能到账。
建议你卖房找个大点的中介，确保买卖双方的权益保障。
最后，祝你卖房愉快！
谢谢邀请。
这个问题我刚好遇上。公积金货款也好，商业货款也好，对卖家没有太大影响，对买家有些影响。商业货款能多贷，但是利息多，还得多，公积金货款利息少，但是审批严，货款数目是根据货款人的条件定的，不一定能够你的房价数，所以首付会多一些。目前，这两种贷款方式，政府都在做资金监控，为的是保证卖房人的利益安全。监控交益时间资金不能动，首付也要暂时监控，钱拿到手时间比全额付费的时间稍长一些时间。最近在卖房，所以对此事略知一二，不对的地方再看其他同志解读。感谢信任，关注我们，一起成长。
针对这个问题，可以这样来看：
既然你是卖家，那么对于您自己来说，拿到卖房的全款，是首要目的，所以，至于这个钱怎么来，是买家全款付款也好，银行业商业贷款也好，还是纯公积金贷款也罢，又或者是商贷加公积金组合贷款也好，对你来说，并无了解的实际意义，至于你提到的买家用公积金来贷款，有没有影响，这个是取决于买家，对你来说，能有什么影响呢，用是是买家征信，买家自己的钱，你觉得，跟你能有啥关系呢，如果非要扯一个有什么不利影响，那我来跟你解讯一下，可能会存在哪些影响：
1、如果买家征信不好，那么贷款可能批不下来
2、买家本身还款能力不足，可能存在贷款批不下来
3、公积金贷款的审核条件，要比商业贷款，更为严格一些，所以，可能因为资信要求高，导致贷款批不下来，
4、由于公积金贷款的可贷款额度并非商业贷款的额度那么高，所以，可能存在买家用商贷加公积金进行组合贷款，这种方式，是银行最为讨厌的，个人亲身经历哈，要么你纯商贷，要么你纯公积金贷款，组合贷，银行少赚钱，自然不是很乐意了，所以，会影响到贷款审批进度，或者贷款审批不通过
基于以上种种，对你的不利影呼，只有二个，不同的贷款方式，影响到贷款审批进度，从而拉长你收到房款的时间，另一个就是由于买家的资信不好，最终前后忙了几个月，可能导致贷款审批不通过，那么，你这期间，等于也是陪着买家搭了自己的时间，白忙活了一阵子，还最终拿不到房款。当然，这些问题，是二手房买卖交易中，永远无法避免的一个问题。
希望对你有所帮助，也欢迎大家如果有别的不同看法加以评论指点。
住房公积金贷款最新政策？
第一借款人所具备贷款条件
1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，方能申请公积金贷款。
2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表，按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。
公积金提取会影响买房公积金贷款吗？
提取公积金跟贷款之间不影响。
现在很多城市的公积金贷款政策里关于计算贷款额度，未对公积金账户的余额有要求，只有对缴存额有要求。
如某地公积金贷款政策里关于贷款额度的条件中有如下规定：
可贷款额度按以下公式计算：可贷款额度=借款申请人（配偶）贷款时月缴存公积金金额×12（个月）×剩余工龄（最长不超过25年）。
最近有买房的计划，刚好看过
1.公积金要你有买房的证明才能取出的
2.看你准备在哪儿买房了，是不是在你交公积金的地方买房。如果准备在你交公积金的地方买房，那么建议不取出。要是把公积金取出来，会影响你买房时公积金贷款的额度。一般买房贷款就是商贷，公积金贷款，以及组合贷。公积金贷款的利息少很多，所以考虑在当前交公积金城市买房的话还是不要取出了
3.我本人之前在别的城市工作过，正在了解能不能把之前城市交的那部分公积金取出，如果能取出还是蛮好的
会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。
只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；
如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
我们单位住房公积金是半年交一次，请问公积金贷款会有影响吗？
不会影响单位缴存，你直接缴存的部分一样会累计在缴存时常和缴存余额中，公积金缴存时间越长，余额越多，能贷的额度越高。 建议先自己缴存，单位帮你缴存的时候把你自己的公积金账户转移到单位即可。
在深圳提取公积金，对以后使用公积金贷款有影响吗？谢谢？
有影响，除非遇到急需资金的情况不建议提取。
理由：
1.短期内不能使用公积金贷款买房
公积金提取完成之后的6个月到1年时间之内，不能使用公积金贷款买房。而且在公积金提前完成之后需要连续缴纳6个月。
2.提取住房公积金影响住房贷款额度
使用公积金进行住房贷款时，银行放贷的额度是根据公积金缴纳人账户里面的余额来制定的。如果账户里没有钱或钱很少，可以贷款的额度就少。
到此，以上就是小编对于住房公积金对贷款有影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金对贷款有影响吗的6点解答对大家有用。