住房公积金要还，住房公积金要还的吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金要还的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金要还的解答，让我们一起看看吧。
公积金有剩余有没必要提前还？
应当视自身情况确定。
如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。适合公积金贷款提前还贷的：处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷。不适合公积金贷款提前还贷的：
1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。提前还款不划算，不如将钱拿去购买理财产品。
2、等额本金还款期已过三分之一的购房者因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。要不要提前还款，要综合考虑，平衡利弊，然后结合经济情况等综合考虑。
别提前还贷，是因为公积金提前还贷，借款人是需要支付违约金的。原则上来说，1-2年之内提前还款，将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款，将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金。
公积金里有余额要不要提前还呢？
可以提前还，但是一般来说,不建议住房公积金贷款提前还款
因为住房公积金贷款利率很低,如果提前还款了,那么我们手中的自有流动资金就会明显减少,如果之后再遇到好的投资项目,或者是遇到其他急需资金周转的情况,要想再办理贷款,那么很难在申请到住房公积金这么低的贷款利率了。
住房公积金提取出来一定要还房贷吗？
不是，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。 提取住房公积金流程：在单位应当予以核实，并出具提取证明；职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
公积金每月还钱给银行还是卖方？
公积金每月冲抵的钱是直接还给银行的，当你把房屋按揭手续办理完成以后，开发商或者原业主就已经拿到贷款金额的全款了，而你就以房产抵押银行的方式，达成新的债务关系了。
到此，以上就是小编对于住房公积金要还的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金要还的4点解答对大家有用。