住房公积金新政策,住房公积金新政策解读
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金新政策的问题,于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金新政策的解答,让我们一起看看吧。
公积金贷款新政策?
根据新政,公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。
也就是说,一名公积金缴存职工,当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候,只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时,才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的,按1整年计算。也就是说,当您缴存到1年零1个月的时候,认定的是您缴存了2年,可以贷款20万元。
如果借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说,丈夫是7年,妻子是5年,那么也只能贷70万元。
自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)利率将至2.6%,5年以上利率降至3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。分析人士表示,这是公积金贷款利率7年来的首次调整,创下近20年新低。此次下调将在一定程度上减轻购房者的负担,体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。
根据计算,若贷款金额为100万元,采用30年等额本息的方式来算,首套房公积金贷款利率从下调0.15个百分点后,30年可少还约2.95万元。
借款人及其亲属缴纳的公积金总额至少为新建(大修)住房支出的30元%,贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力,借款人同意办理住房抵押登记的保险。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式,同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
2018年公积金贷款利率如下:根据央行公告显示,金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率.25个百分点至4、35%,一年期存款利率下调0.25个百分点至1、5%。个人住房公积金贷款利率保持不变。2015年8月26日,个人住房公积金贷款利率最26日。公积金贷款最新利率为5年及以下.75%,三年以上.25%。
公积金贷款新政策?
可以的
1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月),方能申请公积金贷款。
2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表,按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份,不刮、不改否则作废。
3、借款人可以有共同还款人,共同还款人仅限夫妻,共同还款人也要在借款申请表上详细填写个人资料。
4、共同还款人必须和借款人一起到海拉尔管理部办理相关手续,否则不予办理。
5、贷款年限按国家法定退休年龄扣除借款人年龄,男60周岁、女55周岁计算。
1、10年还完是可以的,这个不做要求;
2、公积金贷款期限可以申请更改一次,记住只有一次机会;
3、每月扣多少和你选择的贷款方式有关,分为等额本金和等额本息。
如果资金宽裕的话,建议等额本金,总利息要少,但是每个月还款额大些
以40万,10年来计算。
等额本金:首月还款4416.67元(逐月递减),总还款利息65541.67元
等额本息:每月还款3908.76元(每月还款额固定不变),总还款利息69051.34元
到此,以上就是小编对于住房公积金新政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金新政策的2点解答对大家有用。