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住房公积金贷款条件放宽,住房公积金贷款条件放宽政策

发布时间:2024-09-03 02:18:01

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金贷款条件放宽的问题,于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金贷款条件放宽的解答,让我们一起看看吧。

住房公积金贷款最新政策?

第一借款人所具备贷款条件

住房公积金贷款条件放宽,住房公积金贷款条件放宽政策

1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月),方能申请公积金贷款。

2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表,按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份,不刮、不改否则作废。

公积金余额多少才能贷满45w?

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下:

按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

公积金账户里面要有余额才能贷款吗?

谢邀

公积金贷款是需要资金的,但是并不是你的银行存款,而是你的公积金账户中是否有存款。

公积金贷款条件是公积金连续缴纳不能断,并且贷款金额是你公积金账户中的25倍,贷款金额不能超过单身40W,结婚60W的上限,否则多余部分只能做组合贷款

公积金贷款在新房里面一般要看KFS合作银行是否支持公积金贷款,二手房里面可以做,但是因为放款问题要提前知会业主免得出现扯皮

如果你是商转公,直接去公积金中心转就好,不过需要过桥资金

缴纳着公积金却享受不了公积金贷款,你有这种情况吗?

肯定有啊,有的地方规定二套房、三套房以上或者已经享受过公积金贷款的,就不能再享受了。不同地方政策不同,不过原因基本都是贷款量太大,公积金捉襟见肘,补不起了,所以就只能设置条件限贷咯。

公积金要连续缴纳6个月以上才能贷款,具体还要看个人年龄,房子房龄,个人缴存基数,缴存系数,余额,和需要购买的房子的贷款月供这些基本的参数做参考综合审核贷款额度,一般来说都可以贷款,除非你的个人征信不好。

一般人的公积金真的有点杯水车薪的样子,国家机关,国企,事业单位等公积金才真的能用的上。这些地方的人买房子,基本拿出首付就可以了。月供压力很小。很多普通单位只给缴纳最低标准的公积金,也就几百块。想贷款,难。对于月供帮助也不大。真有点穷人给富人凑份子的感觉。

到此,以上就是小编对于住房公积金贷款条件放宽的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金贷款条件放宽的4点解答对大家有用。

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