住房公积金参考，住房公积金参考基数

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金参考的问题，于是小编就整理了6个相关介绍住房公积金参考的解答，让我们一起看看吧。

公积金每个月要预存多少？

住房公积金每月交多少钱，也即缴存比例是多少，目前各省市自治区规定不一致，一般在5%-20%之间。当按照国务院《住房公积金管理办法》精神，鼓励有条件的地区多缴。
所谓缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数，例如你的工资是1000元，应缴公积金的系数是3%，那么你的应缴公积金的数额就是30元。如果应缴公积金的系数是15%，那么你的应缴公积金的数额就是150元。它和你的工资基数和应缴系数都有关系，工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。

如果是个人的公积金账户，应该由单位和个人各缴纳50%。应该依据每年每月的缴纳积存后，按照银行贷款的要求办理公积金贷款。如果是企业的公积金存量账户应该咨询公积金管理中心需要预存多少。供参考。

公积金缴存是有一定的比例的，一般个人缴存工资的12%，然后单位也给你缴存工资的12%，也就是说，你每个月的公积金最多可以缴存工资总额的24%，当然，也有一些单位不会按照这个比例交，但是最低也不会低于单边工资总额的5%，还有一些比较好的单位会有补充公积金。

基金持有份额、可用份额、参考市值是什么意思？

1、基金持有份额即个人购买基金后享有的份额。打个比方来说，今天你去买基金，每一份基金1块钱，你有买1万基金，那么你持有的份额就是“1万份”。

2、一般投资者基金持有的份额就是可用份额，就是赎回时可卖出时的全部基金份额。

3、参考市值：开放式基金的净值是时刻变动的，每天收市后会核算并公布当天的基金净值，但是你购买或赎回基金只能是在交易时间内，所以这段时间内基金的净值其实是不知道的，为了给投资者一个参考，所以会有参考市值，这个参考市值与当天最终净值的差异很小，投资者就可以根据这个参考市值来计算自己的基金的盈亏情况，然后选择继续持有或卖出。

住房公积金上调意味着什么？

现在各企业单位事业单位的工资收入里都有扣除住房公积金一栏，住房公积金国家有严格的政策，各地社保局按照政策向各单位收取公积金，政策规定从2019年7月1日起全国实行新公积金政策，职工和单位共同缴纳社保公积金，上封顶，下保底，以个人20|18年12个月的总和平均数作为基数上不超过3倍按比例12%计算，下保底数按各地制定的最低工资保障线为基准，计算比例为5%，另外个人和单位同步缴纳，基数和比例相同，一起计入个人帐戶，在购买住房或装修住房，或者退休时一次提取，通俗一点讲就是扣除1元公积金，个人帐戶上就有2元存帐，依次伦推。

住房公积金上调意味着什么？住房公积金是企事业单位职工社保的一项功能，它的用途专题解决职工的住房问题。

公积金的缴费应该由单位按照社保缴费的比列提取，单位和个人共同缴纳，公积金帐户储存的资产用于个人购买房子使用。

近年来人们都向往着在城市买房，有些人想为自已买房提前准备资金，通过银行存款的形式搞些积累，国家为了关心职工的买房问题，对住房公积金的比例进行了上调，这件事对于购买房子的职工来说，确实是一件好事，让购买房者提前为自己多积累了一笔资金，可以解决购买房子资金不足的问题。

从现象来看提高了公积金缴费比例，让职工们多缴了钱，但是，单位同时也给你多缴了钱，实质上是国家强迫你为自己以后买房积累了一笔资金，同时，国家也给你缴纳了一部分，确实住房公积金比例的上调，对每个职工来说是一件好事。

住房公积金是企事业单位给员工的一项福利，对于有买房需求的人来说，住房公积金无疑是交的越多越好。即使不买房，住房公积金也可以提取用于支付租金、房子装修费用等。所以住房公积金交的多，总归不是一件坏事。不过，住房公积金并不是想多交就能多交，因为公积金交多交少跟缴存比例和缴存基数上限或缴存额上限有关。缴存比例相信大家都很清楚，就是公积金单位或个人额缴存额度与个人工资的比例，缴存比例越高，交的公积金也就越多。目前我国住房公积金的缴存比例为5%—12%，在这个区间内可自由选择。那是不是说缴存比例确定之后，工资水平越高，交的公积金就越多呢？也不一定。除了有缴存比例限制之外，公积金的缴存多少还受缴存基数限制，缴存基数就是公积金缴存实际参考的工资水平。比如一个员工的月工资为5万元，不过这5万的工资可能包含有基本工资、岗位津贴、交通通信补贴、全勤奖等等，此时企业完全可以只按照基本工资作为公积金的缴存基数，按照这一基数缴存公积金，显然要比按全部工资缴存的额度要少。这对于那些业绩工资占总工资水平比例较大的员工来说，就算工资再高，公积金缴存额度也可能不会很多。此外，公积金的缴存基数还有最高限制，就算可以把全部的工资都作为缴存基数，也不能超过这个上限。比如上方如果能把5万的工资都作为缴存基数，但如果当地规定的公积金缴存基数上限为2万元，那最多也只能以2万元作为实际的缴存基数。因此，缴存基数上限的高低，也会影响公积金的缴存额度高低。月缴存额度上限跟缴存基数上限的性质差不多，有这个上限的存在，不管工资多少，缴存比例多高，每月缴存的公积金都不能超过这一上限。

此番各地上调住房公积金的缴存基数上限和月缴存额度上限，会使的部分人的每月缴存的公积金额度有所提高。当然，能享受到这一惠利的恐怕也只是少数人，因为大多数人每月的缴存基数或月缴存额度应该还触及不到上限。就拿深圳来说，上调之前，公积金的缴存基数上限为2.5万，即便在深圳这样的工资水平较高的地区，每月工资在2.5万以上的人也只是少数吧？

房积金的职能应该是：确保职工的基本住房保障！按我的理解就不能按工资额来计提，应该按同一区域的经济和住房价格水平，所有人员统一金额标准补贴，绝对不能按现行措施，导致补贴从800-4000元每月参差不齐！致使工资低的职工只能住或买一般的房！工资高的职工就能住或买高档住宅，甚至到高一、二级的大城市买房也绰绰有余！严重影响房积金的基本保障功能的初心！！个人见解，谢谢！

首先感谢邀请。住房公积金上调对单位职工个人来讲绝对是个好事，因为住房公积金的构成是由两部分构成的，其中有单位给个人缴费的一部分，相当于是单位给每个人的一个补贴，这部分钱完全属于个人，在买房子的时候或者是还房贷，都是一笔不小的助理，反正单位给你交的越多，你自己得到的就越多，自己在房贷的压力就越小，这年头谁嫌钱少啊。另外，住房公积金是税前扣款的，在计算个人所得税的时候，是先要扣除五险一金的，所以上调住房公积金对自己无论怎么考虑都是利大于弊的。

公积金逐月还贷能还多少？

公积金还房贷如果采用月冲方式的话，可以每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的全额，如果额度不够，还贷人需从银行卡内补还。例如，房贷每月需还2500元，但公积金账户额度只有2000元，那么都可以抵扣完，另外还要补还500元。

公积金还房贷是直接在公积金里扣么

还房贷是可以从借款人的公积金账户里面扣的，因为只要借款人购买的是本市具有所有产权的自住房，主贷人和其配偶没有其他公积金贷款债务以及冲还贷业务

以用公积金贷款20万，5年还清为例。

目前公积金贷款5年期（含）以下年利率是2.75% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，月供金额是83571.56元；采用等额本金方式，首月月供金额是3791.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。

二、公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

现在公积金贷款还款与普通贷款的还款方式基本是一致的，一般都是使用等额本息还款方式还款的。现在的等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1

公积金逐月还贷的金额取决于贷款本金、年利率、还款期限以及每月还款额的设定。通常情况下，公积金贷款的还款期限可长达30年，每月还款额也可根据个人需求和能力进行调整。在还款期内，每月的还款额会按照等额本息的方式逐渐减少，直至贷款全部还清。因此，具体能够还多少需要根据个人情况而定。

公积金的基点怎么定？

住房公积金缴存基数是按照职工上一年度月均工资来确定，缴存基数按地方有关文件规定执行，缴存比例也不尽相同，

国家规定是不超过12%，不低于8%

用公积金贷款后，公积金账户里的余额怎么办？

办理公积金贷款后，公积金账户里的余额有两种用途，一是办理公积金贷款抵扣手续，办理成功后，公积金贷款每月自动从公积金账户中直接扣收，不用每月再存款还贷，第二种当你一次性提前还款时，可以抵扣。

感谢推荐。这个问题很多客户咨询过我，一些人傻傻的让余额在账户里睡大觉，那是很不划算的。

公积金贷款目前是最便宜的一类贷款，一般来说都是3.25%的利率，单人最高额度50万，每个地方略有差异。

账户里的余额一般有三种用途。

我们可以让每个月的房贷自动从账户里面扣除，手续十分简单，只需要本人携带身份证房产证去公积金中心办理对冲即可。

职工公积金账户每个月个人和单位都会同比缴纳，如果账户余额充裕或者每个月的公积金缴纳金额大于等于月供，那么每个月自然无需担心房贷的问题，让账户慢慢扣就行。

如果账户余额不多或者缴纳金额小于月供，就要注意余额还能对冲多久，谨防余额空了无法还月供导致逾期。

有些人公积金账户因为某种原因无法办理对冲，或者希望给自己一些压力，用工资偿还月供，那么每个月只能按时将月供存入还房贷的卡里。

不过这种情况并不是公积金账户余额就不能支取了，我们可以在每个年度提取一次，提取的金额上限为整个年度的还款总和。

我们这边，在公积金中心签合同时，合同中有账户余额和每月缴纳款对冲房贷的方法，就是可以按月对冲，也可以按年对冲。我选择的是按月抵扣，开始还贷时，先从账户余额里扣除，余额不足以抵扣时的月供总额-每月公积金缴纳款=往银行卡里打钱数

办理公积金贷款后，公积金账户里的余额有两种用途，一是办理公积金贷款抵扣手续，办理成功后，公积金贷款每月自动从公积金账户中直接扣收，不用每月再存款还贷，二是可以根据你每年的还贷金额从公积金账户中提取相应金额，各地公积金政策可能略有差异，仅供参考。

具体要看各地公积金政策，差异会很大。建议去当地公积金网站查询一下提取政策。

以北京为例，2019最新的公积金贷款政策，申请贷款之后，公积金可以办理全额提取，之后每个月进入公积金个人账户的公积金可以办理约定提取，余额留10元即可，非常方便。

到此，以上就是小编对于住房公积金参考的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金参考的6点解答对大家有用。

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