住房公积金贷款多长好，住房公积金贷款多长时间合适
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款多长好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住房公积金贷款多长好的解答，让我们一起看看吧。
公积金贷款50w还多少年最合算？
个人认为，对于普通人来说还是按30年还款划算。
第一：月还款压力小，不会因为高额房贷而影响生活质量，甚至未来规划。
第二：有利于保持自身抗风险能力。无论是工作、生意、健康、意外等导致的资金周转，如果每月房贷支出过高，会让你的这一切都变得极为脆弱，甚至引发恶性循环。
第三：经济的增长甚至通胀，都会让你的月供压力越来越小。比如你现在的月供是3000，可能会让你感觉有点压力。但是10年后，3000可能就不是事了。更别说20年后了。想想10年、20年前你家里的房价以及月供是多少？收入是多少？现在又是多少？
很多人可能会觉得要熬30年很辛苦，宁愿可以早一点供完轻松些。但其实你能早点供完的话，分30年供只会更轻松，然后越来越轻松。千万不要用当下月供的压力，去考虑10年甚至20年后的经济压力。
而万一由于选择了短的月供，而降低了抗风险能力，生活艰苦还导致资金链短缺，反而可能会让你损失更多。
谢谢邀请！公积金贷款50W还多少年最划算的问题可以简言之：①、贷款多少年利息最少，②、月供压力最低，支付的利息最少，最合理的利用公积金账户余额时贷款多少年最划算？
因为在贷款同样年数的情况下，等额本金比等额本息所支付的利息少，所以咱们不赘述，就简单聊一聊以等额本金的贷款方式到底分多少年最合算：
贷款的年数不同，有一个利率的分水岭，贷款年数≤5年，利率2.75%，贷款年数＞5年，利率3.25%。其实只要在月供压力允许的范围内，贷款年数越少越好！如下图所示：
①、贷款一年：利率2.75%，总支付利息0.74万，首月月供42812.5元，每月递减95.49元。
②、贷款五年：利率2.75%，总支付利息3.49万，首月月供9479.17元，每月递减19.1元。
③、贷款十年：利率3.25%，总支付利息8.19万，首月月供5520.83元，每月递减11.28元。
④、贷款二十年：利率3.25%，总支付利息16.32万，首月月供3437.50元，每月递减5.64元。
⑤、贷款三十年：利率3.25%，总支付利息24.44万，首月月供2743.06元，每月递减3.76元。
从上面所示贷款年数越低，还款所需支付的利息从24.44W到0.74W越来越少，但是也不是年数越低越好，还得取决于你公积金账户所能承受的月供压力。
由于公积金贷款！利率是贷款里面最低最合适的，如何充分利用公积金账户里面的金额才是贷款多少年最合算的寻找机会。
坐标徐州，以今年徐州的房价和徐州的住房公积金贷款政策来聊聊，徐州公积金缴存上限4714.08元。如果按照这个上限缴纳，你的账户存款够还款一年的金额56568.96元，你完全可以贷款13年首月月供4559.29元，逐月递减8.68元，支付利息10.63元！毫无压力！
公积金贷款五十万元，贷款多少年最合算？
从目前住房公积金贷款政策来看，相对于商业银行商业性住房贷款，住房公积金贷款利率是非常低的，一般五年期以下贷款利率只有2.75%，五年期以上贷款利率是3.25%，而商业性住房贷款一般五年期以下为1年期LPR加102.5个基点（首套房），五年期以上参照5年期以上LPR加54个基点（首套房）。尽管当前有些银行有加点方面的优惠政策，但总体而言，住房公积金贷款和商业性住房贷款利率上基本相差近两个点，优势还是非常明显的。因此说，能贷到公积金贷款还是按最长贷款期限来贷。这是其一。
其二，公积金贷款还款资金可以申请从个人住房公积金账户中的公积金余额支取使用。大家知道，住房公积金使用是有规定范围和用途的。根据《住房公积金提取管理办法》第四条规定，职工有下列情形之一的，才可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还自住住房贷款本息的；（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的。等。只有用于住房是最充分的理由。而且，还可以按月用于还贷，或者一年支取一次来还贷款，可以减轻个人的贷款负担。否则，对于正常工作的人员来讲，个人住房公积金账户中的公积金只能一直存续下去，直到退休才能提取。因为存续的住房公积金存款利率是按照1年期定期存款利率来计算的，目前为1.50%，能把住房公积金余额支取用于还贷，自己的资金用于其他项目投资，比如现在很多理财产品的收益率都超过了4%，两者相比将公积金账户中的公积金余额用于还贷还是非常划算的。
其三，再就是贷款期限的申请还与个人到退休年限的时间、房产的房龄等有关系的，也不是自己想申请几年就几年的。个人住房公积金贷款期限为1—30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间。临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。影响公积金贷款年限的因素有：1.贷款人还款能力影响贷款年限：银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。2.贷款人年龄也会影响贷款期限：在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下。3.所购房房龄过大贷不到最长期限：房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。
因此来说，住房公积金贷款期限能长则长，可根据个人的收入水平、自己离退休年龄的年期、自己所购用于申请贷款房产的房龄等情况来综合计算最高贷款上限。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款多长好的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款多长好的1点解答对大家有用。