住房公积金理论，住房公积金理论思考与实践创新
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金理论的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金理论的解答，让我们一起看看吧。
公积金每月交800可以贷多少？
公积金贷款额度通常是下面四个额度中的最小值。按照第四种算法，公积金每月交800，连交三年的话，在不计利息的情况下，余额为28800元，则可以计算出，公积金贷款额度为57.6万。如果超出上限，则以上限为准。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。
其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20
来计算可贷额度。
公积金贷款额度计算公式
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=×35%×12个月×贷款期限;
举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元，单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。
我们在不考虑工资流水和个人征信等因素的前提下将相关的数据代入公式计算，结果为贷款额度=800元/×35%×12个月×30年，最后额度为630000元。
为什么公积金贷款是26年？
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款,新房借款长时间不超越30年,二手房借款长时间不得超越十五年；申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款,长不得超越十五年的时间；申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款,借款年限应与请求的购房借款年限相同。
什么时候公积金账户处于限制或冻结？
你好！住房公积金在这些情况下会被冻
冻结原因如下：1、因为有公积金贷款，故管理中心需冻结公积金账户，在还满一年贷款后，至管理中心办理提取手续时，管理中心将自动解冻账户。
2、个人可以登录公积金中心网站-会员中心-贷款查询中查询公积金贷款。
冻结的一般流程及手续：对于有余额需要采取冻结措施的，应当制作冻结住房公积金裁定书并出具协助执行通知书，裁定书主文应写明冻结住房公积金。
理论上，冻结期间一般不超过6个月，实践中因公积金提取限制较多，法院冻结后划拨困难，一般按动产期限操作冻结一年。
另外，住房公积金管理中心以还贷付息等为由拒绝协助无法律依据，拒不协助冻结的，可以采取处罚措施。
到此，以上就是小编对于住房公积金理论的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金理论的3点解答对大家有用。