住房公积金开发商担保，公积金开发商做担保
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金开发商担保的问题，于是小编就整理了6个相关介绍住房公积金开发商担保的解答，让我们一起看看吧。
公积金担保办结是什么意思？
住房公积金提取担保办结的意思是说明办理成功了。
公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。如果你提取公积金，之后状态显示是已办结，那么说明办理成功了。
公积金贷款有必要找担保公司做担保吗？
您好，感谢邀请，我来回答您这个问题！
首先，我们来看下什么是担保费呢：住房公积金贷款担保费，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。也就是相当于你从公积金借钱了，要中间有个保证人，承担不还款的后果。
至于你的担保费用要看地区的政策了，我说下大连的政策，大连在2014年以前一直是采取公积金政策补贴的，个人承担20%就可以了，在2015年全部取消收取担保费用了。现在全国应该是统一的，也就是现在公积金贷款没有这项费用了。
其次，按照之前的规定，已经缴纳了担保费的，在贷款换完后可以申请部分返还担保费用，但目前来看，想申请退还这部分费用是有一定的难度的，尤其是在10年20年后才还清贷款的用户，这种手续的麻烦程度，可想而知。
希望可以帮助到你，谢谢！
非常有必要的，首先公积金贷款买房子就是国家的一项民生工程，担保公司可以为你承担未来不可预知的风险，比如，在还款有效期内，因故身亡，残疾等，有担保公司支付剩余本息，这样不至于房子被查封拍卖。如果家庭特别困难或者失业，也可以有担保公司来支付贷款的违约金。或者房子本身发生爆炸火灾等也可以有担保公司来支付剩余本息。
感谢诚邀！我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题。
你说的这种情况是合理并且存在的，担保公司实际上市承担了一个阶段性担保而已，目前使用公积金贷款常常会用担保。
公积金贷款与商业银行房贷有一点点不同，如果是商贷，比方说你交完首付，房子就可以办理过户，过完户抵押给银行，银行就会放款给卖方，完成交易。
但是如果卖方的房子还是期房，交完首付之后，房子是没办法办抵押的，但是要完成交易，公积金贷款必须先放款，所以就会有阶段性担保。也就是说先放款，等你办完房产证再抵押给公积金中心。在公积金放款到你办理抵押中间悬空的阶段，有公积金中心指定的担保公司担保。
以上！
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如果开发商土地没有解解押，公积金管理中心为了降低风险是需要担保公司作为担保的，三者互相牵制，开发商给担保公司打一定的保证金，担保公司为客户担保，公积金才会给你放款，一般保证金是由开发商出的。
不是必须。假如你公积金按规定贷款的额度够了，如5倍或者10倍，就不用；或者你的加你担保人的合计额度够了，也不用；如果形成担保的额度不够，就要找担保公司了，但是，担保公司是要财物抵押的。
南京的在中介买了二手房，打算用公积金贷款33万，中介让我找担保公司，请问大家知道担保费怎么收取吗？
必须要的，公积金贷款有指定担保公司，就是住房置业担保公司。
这一本分是行政体制上的原因，因为公积金管理中心是事业单位，不能进行市场化运做，所以成立住房置业担保公司进行市场化运做，所以你的公积金贷款合同是三方主体。当然他们实际是一家。除了担保费好像还有评估费什么的,原来30万15年有叁千不到的担保费或保险费就够了!不知道你多少啊，如果太多，就多找几家比较，中介也可以多找几家。住房公积金贷款买房必须要找担保吗？
？我们没有说要找担保呀，纯公积金贷款的。差不多都是我老公去办的。我们去网签的时候我去来的，但是没说担保呀。我们买的二手房，到时候税缴了新的产证下来然后等银行放款，到时候产证一起给我们就可以了。
你最好找中介问清楚。
根据《住房公积金管理条例》第二十七条之规定 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
担保可以是单位担保， 也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。
以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。保证人需提供个人工资证明，持身份证到公积金中心进行面签。
公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5、与售房处签署了购房契约或是合同；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
帮别人担保公积金贷款，对自己买房用公积金有影响吗？
如果在担保期间不可以的，除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人替出劳动者后才可以的。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
还款人没有按时还款一般是会有影响的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
为什么公积金贷款买房，还要求有担保人，用房产抵押不行吗？
担保人即保证人的意思，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
主要是公积金管理中心为了规避风险，所以才特别要求需要增加担保人，也就是共同还款人的意思。
到此，以上就是小编对于住房公积金开发商担保的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金开发商担保的6点解答对大家有用。