住房公积金贷款最新消息，住房公积金贷款最新消息查询
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款最新消息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住房公积金贷款最新消息的解答，让我们一起看看吧。
买房公积金贷款划算吗？你怎么看？
都说公积金是个好东西，交得越多，属于自己的钱就越多，以后就可以用来买房子了。然而，看着居高难下的房价，攒了几年的公积金简直就是杯水车薪。用不上就算了，到手工资还少了。
虽然公积金贷款有诸多好处，比如资金可翻倍，享受免税，可提前提取，利率低，提前还贷不收违约金......所以备受广大购房者的青睐。但是公积金买房的以下这几点弊端小小金融要提醒广大公积金购房者。
弊端1、开发商不接受公积金贷款
由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。
弊端2、贷款额度有限制
住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。
弊端3、公积金缴存有要求
除了最高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。
弊端4、账户余额对贷款额度有影响
公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
您好！我是小王在杭州，很高兴回答您的问题。买房公积金贷款划算吗？你怎么看？我17年在杭州买的房子，选择了公积金和商业贷款两种方式。根据我买房的经验，肯定是公积金贷款划算，说明如下:
1、公积金贷款适用范围
公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅，除此之外的贷款都不适用。
2、贷款利率
公积金贷款利率：≤5年，利率为2.75%；＞5年，利率为3.25%。
商业贷款利率： ≤5年，利率为4.75%；＞5年，利率为4.9%。各大银行在4.9%的基础上上浮10%左右，大概在5.39%。所以商业贷款比公积金贷款高了2%左右，别小看这2%，可能要多还几十万。我们在17年4月份申请的贷款，当时公积金只能贷款40万（利率3.25%），商业贷款30万（利率为4.9%），30年下来，商业贷款比公积金贷款还要多还几万。
3、贷款额度
公积金利率低于商业贷款，大家肯定首先公积金，但不是想贷款多少就能贷款多少。公积金贷款最高限额40万元；夫妻双方共同公积金贷款，最高限额60万元。如果你刚工作不久，户头没有那么多钱，那么只能贷款公积金账户余额10倍。
4、贷款难易度
公积金贷款比商业贷款稍微复杂些，但是整个贷款速度比商业贷款要快些。
公积金贷款的利率普遍在3%-4%之间，远远低于商业贷款，也跟每年的通货膨胀率接近吧，公积金贷款当然是要比商业贷款划算的，前提是要有资格申请公积金贷款并且银行要能给你批下来足够的额度满足你的贷款需求。当然如果有足够的预算能全款那是最好的，既不用每个月惦记着房贷要换也不用受各种限购条件的约束。很多人买房，因为没有稳定的工作或者单位不给缴公积金想用公积金贷款还用不了呢。如果我买房的话肯定是优先使用公积金贷款的，只不过北京2018年发布的的公积金新政规定贷款额度和缴存年限挂钩，每多缴一年，贷款额度增加10万，封顶20万，我现在只能贷出来40万，差的还很远呐。[捂脸][捂脸][捂脸]
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款最新消息的1点解答对大家有用。