住房公积金贷款限制，住房公积金贷款限制年龄吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款限制的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金贷款限制的解答，让我们一起看看吧。
公积金贷款年龄限制？
公积金贷款有年龄限制，公积金贷款的最长贷款时间不能超过借款人退休后5年，也就是说，公积金贷款的最长时间只能到男性65岁，女性60岁(男60退休，女55退休)。
如果超过这个年龄就无法申请公积金贷款了。
按规定，比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人的65岁了。另一方面,对借款的人最小的年龄并没有限制了,但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
二手房的公积金贷款的年龄限制:
申请公积金的贷款须满足的条件:
男主贷人年龄和贷款年限之和小于等65岁了,
女主贷人年龄和贷款年限之和小于等60岁了。
如:
1.蔡女士今年35岁,购买二手房申请公积金贷款最多能贷25年。
2.张先生今年45岁,购买二手房申请公积金贷款最多能贷20年
公积金贷款条件
1、凡是住房公积金连续缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上的,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请。
住房公积金最高贷款额度是什么意思？
公积金贷款的额度根据公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还贷能力、最高贷款限额四个方面计算出的最小值，为购房者能够贷到的额度。
因素一：按房屋价格计算公式
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
因素二：按还贷能力计算公式
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
因素三：按最高限额计算
按最高限额，职工家庭购买首套住房的公积金贷款最高限额为XX万元。
这个要根据各地公积金管理中心的相应规定而来，每个城市不一样，单身及已婚家庭也不一样。大家需要具体情况具体分析。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款限制的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款限制的2点解答对大家有用。