住房公积金相关政策，住房公积金相关政策解读
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金相关政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金相关政策的解答，让我们一起看看吧。
住房公积金政策？
住房公积金管理条例
《住房公积金管理条例》是国务院为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而制定的条例，适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
2015年11月，住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议。《条例》拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。
住房公积金贷款最新政策？
住房公积金贷款的新政策包括：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
有关贷款政策规定
1、逐月足额正常缴存住房公积金6个月，贷款房屋有正规的手续，商品房购买时间在3年以内，二手房、自建房时间在一年以内，可申请贷款。
2、住房公积金未连续逐月正常缴存6个月的单位职工申报贷款，顺延至正常缴存后方可贷款。
3、贷款额度：一方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为20万元;夫妻双方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为35万元。
4、正常缴存住房公积金的职工，在办理住房公积金抵押贷款时(只限首套期房)，除执行规定的额度以外，即可增加5万元基础装修贷款额度。
当前住房公积金买房什么政策？
2022年随着央⾏的不断降息，各地的公积⾦贷款利率都有所调整。
1、贷款利率
个⼈住房公积⾦贷款利率，按中国⼈民银⾏公布的同期同档次基准利率执⾏，⼀般贷款5年及以下利率为2.75%，贷款5年以上利率为3.25%。
2、⾸付⽐例
住房公积⾦缴存职⼯购买⾃住住房，申请个⼈住房公积⾦贷款时不再查房，⾸付款⽐例可低⾄20%。组合贷款的⾸付款⽐例则由受委托银⾏根据借款申请⼈的信⽤状况和还款能⼒等合理确定。
3、贷款期限
⽬前，住房公积⾦贷款期限可以控制在借款⼈法定退休年龄顺延5年以内，最长年限控制由原来不超过25年，延长到不超过30年；两个或两个以上借款⼈住房公积⾦贷款期限由原办法中按其中贷款期限短的确定，调整为按其中贷款期限长的确定。
1.利率：
公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，其中五年以上年利率只要3.25%，与商业贷款利率相比要低不少。毕竟商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR5年期以上的报价就达到了4.65%，与3.25%相差了有1.4%。
若购买的是二套房，公积金贷款利率也在基准利率的1.1倍，即3.575%。不像商业贷款，央行规定了二套住房商贷利率不得低于LPR加60基点，也就是5.25%，多了1.675%。
2.首付：
公积金贷款买的房子若建筑面积不超过九十平方米，那首付一般20%就行，建筑面积超过九十平方米的话，首付最低是30%；而商业贷款买房首付普遍都要三成左右（具体以经办分行规定为准）。
公积金现在有什么新的政策？
首先，公积金对购房者来说十分重要，因此公积金政策的调整，牵动着千万使用公积金购房者的心。以下就是关于公积金的新政标准：
第一，公积金的贷款额度下降。夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由80万元调整为70万元；单方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元调整为40万元。
第三，对二、三套使用公积金还贷的购房者限制增多。对同一借款人不得发放三次及以上公积金贷款；借款人第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。
第四，“未封顶”“商业用地”楼盘不列入公积金使用范围。一是中心在签订楼盘按揭贷款协议时，将楼盘主体封顶列为审批条件，尚未封顶的楼盘不得发放公积金贷款；二是对于土地性质为“商业用地”的开发项目，停止办理公积金提取和贷款业务。
《住房公积金管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
到此，以上就是小编对于住房公积金相关政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金相关政策的4点解答对大家有用。