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住房公积金贷款的钱不买房,住房公积金贷款的钱不买房可以吗

发布时间:2024-06-12 21:39:43

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金贷款的钱不买房的问题,于是小编就整理了6个相关介绍住房公积金贷款的钱不买房的解答,让我们一起看看吧。

买房忘记使用公积金怎么办?

购买房子时付款方式可以选择全款或者是贷款,如果全款购买的话,拿上房本办理公积金贷款,如果是商业贷款购买的,而自己正好有缴纳公积金,你们商业贷款正常还款一年后,再次申请公积金贷款,使用公积金贷款的利率是很低的奥,所以记得使用你的权益。

住房公积金贷款的钱不买房,住房公积金贷款的钱不买房可以吗

买房但不贷款住房公积金能提取吗?

只要是符合条件就可以提取。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

购买、建造、翻建、大修自住住房的;

离休、退休的;

完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

出境定居的;

偿还购房贷款本息的;

房租超出家庭工资收入的规定比例的。

总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

个人缴纳公积金买房后可不不交吗?

感谢邀请!

地区不同,政策不同。

定位:河北邢台!!

目前小编这里,个人缴纳完公积金,办理完贷款后就不需要缴纳了。

具体可以拨打当地公积金热线电话。

望回答能帮助到您!

感谢你的关注~~


,用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了,只要按期足额的交月供是没有影响的,期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。

2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

已经办理贷款的必须缴纳公积金,如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金。公积金中心有权解除合同,要求贷款人还清贷款,所以公积金不能断,不给缴纳的话对自己有影响,要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。

对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:

(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。

名下有一套房子,但是没有贷款,可以提取公积金吗?

  名下有一套房没有贷款提取住房公积金,需要在购房后一年内提取。由单位办理,需要房产证,纳税票据等材料。具体条件如下:  公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取,公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。  符合公积金提取的销户提取的条件  (1)离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;  (2)户口迁出本市:公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;  (3)出国定居:户口注销证明;  (4)丧失劳动能力且解除劳动合同:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;  (5)进城务工人员与单位解除劳动关系:提供户口证明和解除劳动关系的证明;  (6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄:应当提供人民法院判决书;  (7)职工死亡或者被宣告死亡:应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的,还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

我买房用公积金贷款,请问公积金里的钱会扣掉吗?

办理还贷月冲后,每个月的钱会自动从公积金账号扣除。

公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:

 (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。

 (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

 (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

  在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

  提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。

  在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。

当一个新楼盘开发商不接受住房公积金贷款,说明什么?楼盘很紧俏吗?

公积金贷款一般是要求楼房封顶才可以办理

现在很多开发商基本在盖到五层左右甚至有的刚挖好地基就取得了预售许可证,所以就出现了很多楼盘不接受公积金贷款的现象!

如果房子是准现房或者现房,一般还是可以接受公积金贷款的!但是公积金贷款周期长,开发商为回笼资金,更喜欢接受商业贷款

另外,公积金贷款的额度受限,就目前大中城市的房价,光公积金贷款额度不够,那么就会出现组合贷,组合贷最麻烦也是开发商最不愿意碰触的!

所以,一般是现房或者准现房,并且高首付,公积金额度够贷款数的,才有可能被接受使用公积金贷款!

综上,开盘时间和开发商资金流的需求速度决定了公积金贷款被使用的可能性

不接受公积金贷款,主要原因还是因为公积金放款慢,开发商收到公积金贷款款项时间长,开发商资金周转回笼就慢了,开发商也是有资金成本的,所以就不愿意让消费者用公积金贷款。

最近一年很多地方主管部门已经明确开发商必须接受购房者公积金贷款。

这也是一种营销手段,目的是营造热销,客户多等的假象,逼迫购房者放弃公积金贷款,选商贷。

另外一个角度,也能说明一点,就是开发商实力,尤其是资金实力。

当开发商不接受公积金贷款时,一般有三点原因:1:公积金贷款审核时间长,导致开发商回款慢,资金回笼慢,资金利用率变低,成本增加!2:市场如果非常火爆,一般开发商也不接受公积金,因为办理时间长,影响开发商卖房的速度。3:不接受公积金也是销售手段之一,这样做有点噱头,让客户认为这个楼盘非常好卖。

前些日子,一个朋友想提取公积金,她的房子已经买了十多年,按揭都快还完了,去公积金问的时候需要开发票,他从家里边的小红本本拿出来,看看有没有发票,全是收据,于是去找开发商开发票,开发商给的回答是,之前给你的优惠,就是因为不给你开票,现在你要开发票,要交税,6%还是11%的税来着,一下他就傻眼了,为什么呢?

从这一点你就可以看出,很多开发商不支持公积金按揭,根本的原因就是他们想偷税漏税,实际上,很多开发商,不能进行公积金按揭,很大方面和税务有关系,这是行业内,公开的秘密。

为什么很多新楼盘,不接受公积金按揭,其实这里最大的一部分原因,是开发商的因素,因为开发商需要和公积金中心,签订一个协议,而且要接受公积金中心的审查,包括资质,手续,以及各种情况的审查,审查结束,才会签协议,才能够支持公积金按揭,就是因为没有去签订这个协议。

为什么不去签这个协议呢?

因为他们的条件不够,一方面需要他们手续比较齐全,五证齐全,纳税正常,而且还要符合公积金管理中心的其他规定,而且还要交纳保证金,另一方面需要正规的纳税,有些开发商卖了房子,给你开的是收据,而有的银行,会直接和开发商合作,开收据也能办理按揭,后期才会给你开发票,甚至有的开发商,到最后也没给你开发票。

也就是说,你想提取公积金,或者想用公积金贷款,必须要开发商的正规发票,包括首付发票和全款发票都需要提供,而这个时候,你手里没有,开发商他们是没有给你开的,你说拿什么去进行公积金贷款呢,好在现在很多银行都正规了,很多十多年前的房子,到现在都没有开发票的房子多的是,可恨的是房产证都办下来了,就是没发票?


到此,以上就是小编对于住房公积金贷款的钱不买房的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金贷款的钱不买房的6点解答对大家有用。

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