住房公积金贷款好办吗，住房公积金贷款好办理吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款好办吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金贷款好办吗的解答，让我们一起看看吧。
为什么公积金提取审核这么慢？
首先大家要了解一下申请公积金贷款的流程。贷款人首先需要去住房公积金管理核心提交住房公积金的书面申请书，期间准备资料和提交申请，大约需要耗费1-3天的时间。
贷款人提交了申请书之后，住房公积金那边需要进行初审，初审大约需要耗费3-7个工作日的时间。
贷款人的初审通过后，需要由管理核心那边出具抵押物审核评估通知单，然后贷款人需要去拿这份通知单。
贷款人拿到该通知单后，还需要去指定的评估机构，对想要购房的房子进行价值评估。
这段时间大约需要耗费1-3个工作日。
评估完成后，贷款人拿到评估结果，然后去银行那边申请房贷。
之后还需要审核、办理担保手续、审核通过、签订购房合同等一系列的事情。
光是银行房贷审批这个环节，大约就需要1-2个月的时间。
如何加速公积金贷款审核通过？
这个分几种情况，纯公积金贷款还是组合贷（一部分商业贷款一部分公积金贷）
公积金贷款为什么这么难？
正常情况下，公积金贷款肯定比商贷难多了，门槛高，所享受的利息自然更低，因此，开发商自然不喜欢你走公积金，商贷简单，下款快。
至于在你们业务办理过程中出现各种不快，肯定是你们沟通不畅，造成很多误解，开发商和银行默认中介，这是很正常的，有中介办事他们方便很多，中介收费也很正常，为啥呢，因为没有免费的午餐，他们不可能提供免费服务，只能说你们遇到这样的开发商倒霉，下次擦亮眼睛，谨慎选择开发商，有品质的楼盘。
先说重要的，你要保持警惕，建议你就不要在这家房地产开发商买房子了。原因如下：
首先，住房公积金贷款非常简单。前提是开发商要在公积金中心备案，没有备案的就不能使用公积金贷款，公积金中心为了保障购房者的权益，在备案上设置了如下两个条件，缺一不给开发商办理备案：
1、开发商五证齐全。
2、开发商所盖的房子，高层必须过半，多层必须封顶。
你确认一下，你选择的开发商是否符合以上两个条件？
再者，开发商为什么会去找中介给你办理住房公积金贷款呢？
如果住房公积金中心认可该开发商的资质，又有中介什么事呢？答案已经非常明白了，开发商根本就不具备资质，要不就是五证不全，或者就是所盖房屋进度太慢，不符合住房公积金管理中心的规定。开发商为了能卖出房子，在不具备住房公积金贷款的前提下，利用个别中介与住房公积金管理中心个别人的关系违规给你办理住房公积金贷款，当然，中介费需要你支付。需要给你做假资料，这是一条黑色的利益链，一但被查处，后果很严重：
1、你的信誉会受到损失，个人征信会上黑名单，让你在长时间内不能再办理任何贷款。说严重点，你伪造假材料，涉黑！
真的比商贷难挺多的，我前几天刚刚办完组合贷中的公积金贷款，要求很多。所有信用卡全部结清，要出结清证明，我就有万多点24个月分期免息的信用卡，都要提前还款全部结清，搞得我还要多给手续费。还有各种材料，都比商贷严格。现在通过了就差银行的商贷审核了，这个就基本没问题了。不过我们这里有个好处就是只要去银行他们就可以公积金商贷一起办理，不用我自己跑公积金中心了。
住房公积金贷款很划算，但买房的时候为什么用它的人很少？
谢邀，我是变革家陈俊。自从房地产行业火热起来，房价就一直高高在上并且一直都是上涨状态，所以房子就成了很多人心里的一大目标，不过奋斗好几年也不能全款买一套房。针对这一状况，国家推出住房公积金贷款，这种住房公积金贷款五年以上的利率是3.87%，而其他银行的商业贷款利率都比这个利率高。这种住房公积金贷款确实是挺划算的，用这种贷款的人也挺多，可能提问者问这个问题的时候没有大致了解到有多少人在用住房公积金贷款，只是看到身边的人没有用这种贷款，所以才会认为买房时用它的人少。虽说住房公积金贷款因为比其他贷款划算，所以用的人挺多，但不是所有人在买房的时候都能用这种贷款，想要使用这种贷款还必须要满足一定条件。那么现在我们来说说住房公积金贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公基金管理中心运用职工所在的单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向交了住房公积金的在职职工和在职期间交了住房公积金的离职或休职职工所发放的房屋抵押贷款。通过住房公积金贷款的定义我们可以知道它是国家为了保证职工住房而推出的一种贷款，那么由国家推出的贷款在利息等方面肯定比其他的银行存款利息低。不过，要想用住房公积金贷款可需要一定的条件。1、必须参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2、申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3、配偶一方如果申请了住房公积金贷款，双方都需要还清本息后才可以再次申请住房公积金贷款。4、申请人在申请住房公积金贷款时最好不要有其他债务。由以上条件可看出要想申请住房公积金贷款并不是特别的方便，要满足的条件也挺多的，并且住房公积金贷款的数额是通过考察需要贷款人的能力来决定的，一般来说贷款的金额并没有其他银行的高，所以可能有一部分人有申请住房公积金贷款的资格也不愿意使用这种贷款，而选择其他银行的贷款。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款好办吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款好办吗的3点解答对大家有用。