住房公积金贷款的好处，住房公积金贷款的好处和坏处
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款的好处的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金贷款的好处的解答，让我们一起看看吧。
银行开办公积金业务的好处？
1、在您工作年限内,住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存,您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归您个人所有.
2、每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄,您只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;
3、您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;
4、当您退休时,您个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样,相当于一笔养老金;
5、您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;
6、按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠.缴满一年就可以贷款买房。
缴纳公积金的好处和坏处？
缴纳公积金有好有坏,主要体现在以下几个方面:
好处:
1. 公积金有较高的利率。公积金的实际收益率通常高于银行存款利率,可以达到比较理想的长期稳定收益。
2. 可用于住房支付。公积金可以用于支付住房首付甚至全款,购房者可以通过公积金提取最高30-50%的额度用于支付首套住房。
3. 具有税收优惠。公积金属于长期延续性缴费税收优惠投资项目,个人所得税、企业所得税均有相应税收减免。
4. 由政府统筹管理,资金安全。公积金由政府相关部门集中管理运作,基金安全性较高。
坏处:
1. 锁定期较长,资金流动性差。提取公积金比较繁琐,公积金的大部分资金都需要很长时间才能得到释放使用。
2. 部分城市缴费基数较高。部分城市的公积金缴费基数较高,需要缴纳较高额的公积金,增加企业和个人成本负担。
3. 利息收入需纳税。虽然公积金本金免税,但其产生的利息收入需要缴纳相应的个人所得税。
交公积金的好处：
1、购房时可以享受低息贷款。
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波。
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。交公积金的坏处：1、就每月而言，收到的工资少了11%左右用来缴公积金。2、不购房、装修、盖房，家庭无重大变故的情况下不能提取。退休时可以提取。
好处：员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有;缴存的住房公积金，账户资金可以计息，产生利息收入;住房公积金可以免征所得税。
坏处：住房公积金有专项用途，符合条件的情况下才能使用，想要提取的话也比较麻烦。
公积金贷款买房有哪些优缺点？
最大的优点：利息低，相对应的月供低，压力小
缺点：其实也没有什么明显的缺点，要说的话就是限制条件多，有些人达不到这个条件，另一方面就是手续多一些，放款周期长，但这个对于客户来说没有多大影响，受影响大的是开发商
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公积金买房最大的优点就算省钱！毕竟公积金设立的目的就是为了帮助购房者减少购房成本，而这个优点在现在还是哪个有贷款利率全面上涨的背景下就更加耀眼了，而这好像又是公积金买房的唯一优点。
至于公积金贷款买房的缺点，在笔者看来主要有以下几点：
一、放款周期长。公积金贷款跟商业贷款最大相比，最大的劣势就是其放款太长了，如果普通的商业贷款一个月就能放款，那么公积金贷款最少也要三个月的时间，这极大的延长了购房者收房的时间。
二、开发商不待见。也就是因为公积金贷款的放款时间太长了，所以开发商并不待见公积金贷款买房这种方式，甚至还因此产生了一条“购房鄙视链”很多购房者就是因为使用公积金贷款而失去买房的机会。
三、交公积金的企业不多。事实上公积金最大的缺点就是不够普及，毕竟现在愿意给职工缴纳公积金的企业并不多，大部分人在买房的时候只能选择使用商业贷款的方式买房。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款的好处的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款的好处的3点解答对大家有用。