住房公积金与房贷，住房公积金与房贷的关系
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金与房贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金与房贷的解答，让我们一起看看吧。
公积金可以同时还贷和租房吗？
买房可以,租房不行。租房目前不能用公积金,公积金只适用于买房。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金可以同时还贷和租房吗？
这个问题的答案是否定的：通常情况下，公积金同一时间段只能使用一次，因此，公积金不可以同时还贷和租房。而且，部分地区公积金只能用于还贷或者是装修，只有少部分地区公积金还可以用来租房、转让物业费。
公积金不能同时还贷和租房使用，因为公积金是一种专项基金也就是专款专用，另外公积金还款的同时不能做其他使用，这也是公积金出台时就有此项规定，不能混用，房租与公积金还房贷是两回事
买房商业贷款怎么用公积金每月摊还？
有几种办法：
一、用住房公积金去冲房贷，叫逐月还贷，可到贷款的银行办理。
二、先全部还掉商业贷款，再用公积金重新办理公积金贷款，前提需要先凑一笔钱去还商贷，等公积金贷款下来。公积金利率比商业贷款利率低多了，有可能还是尽量用公积金贷款吧。
如果月公积金能够基本抵消房贷，有没有必要提前还款？
一、没有较为稳妥投资渠道，且不打算再买房，提前全额还款；
二、有一定的投资渠道，但钱经常有剩余，提前部分还款；
三、有很好的理财方法，余钱都已经用来投资，可以申请延长还款期限，最大限度的把流动资金放在自己手上。
你好：
提前还未必划算！
贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。
不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间，则需缴纳一定违约金。不同银行，违约金也不同。
而从借款人角度出发，处于还款初期的提前还贷是比较划算的，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还货并不合适。
不提前！公积金贷款五年以上现在3.25，非常实惠！这提前还的贷款，随便存个三五年期利率都比这高，手握现金，多了投资方向不香吗？其次公积金不用掉，你要到退休才能取出来，而利息只算活期的，算上几十年的通胀，你觉的放在中心里合算吗？还有，你一辈子只有两次利用公积金贷款的机会喽！
只是说能低掉，不一定是公积金贷款，如果是公积金贷款肯定没有讨论的必要，肯定不会还，这个只有假定很高的商贷利率，比如6.2月供7.8000以上(150万以上)，公积金也有7.8000以上刚好覆盖可以逐月还商贷，存款又有7.80万，没有好的投资，这个背景才是否有必要讨论的必要，大家看
住房公积金是国家为了支持城镇居民改善住房需求而建立的一项制度，带有政策性、普惠性和互助性的特点，其政策性突出表现在其贷款利率远比商业银行同期房贷利率低，全国执行的均为5年期以下：2.75%、5年至30年3.25%，如果追求安全收益，买个银行理财产品应该都能超过此利率吧。所以，个人建议没必要提前还，可以先拿去做点别的，毕竟住房公积贷款是有条件的，不是说想贷就可以贷。
住房公积金计算器
到此，以上就是小编对于住房公积金与房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金与房贷的3点解答对大家有用。