住房公积金怎样买房子，住房公积金怎样买房子使用
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金怎样买房子的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金怎样买房子的解答，让我们一起看看吧。
个人开户缴纳公积金可以购房吗？
自己是不能交公积金的，所以也不存在自己交公积金去贷款买房。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
公积金贷款申请基本条件、期限、利率
1、申请住房公积金贷款基本条件
(1)按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上。
(2)购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。
2、公积金贷款期限
公积金贷款期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。购买二手房贷款的，贷款期限加房龄最长不超过50年。
3、公积金贷款利率
(1)根据人民银行和住建部规定，从2015年8月26日起，杭州住房公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。
(2)首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。
、个人不可以缴纳公积金。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
2、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因此如果单位不交公积金，个人也不可以贷款买房。
如何用住房公积金买房？
个人可以自己缴纳住房公积金！
以前，许多没有住房公积金的或离职后公积金断缴的，都想办法找代缴公司帮助缴纳。其实，最好不要找代缴公司缴纳公积金，一方面是得多花一笔代缴费用，另一方面找代缴公司不太靠谱，个人信息也容易泄露。
很多人不知道，其实自己去当地住房公积金中心办理自主缴存就行。目前，许多城市住房公积金管理中心支持个人自主缴纳公积金，不需要找代缴公司，自己携带身份证在工作日去当地公积金中心办理即可。
由于全国各地住房公积金管理中心政策会有不同，本文以西宁市住房公积金管理中心自主缴存住房公积金为例，介绍一下个人如何办理公积金自主缴存：
《西宁市自主缴存人员缴存使用住房公积金管理办法》规定：自主缴存人员是指年满16周岁，未达到法定退休年龄的，有较稳定收入来源且具有完全民事行为能力的下列人员：自由职业者、个体工商户、进城务工人员、大学生。
自主缴存人员的月缴存基数最高不高于职工工作所在地上一年度职工月平均工资的3倍；最低不低于职工工作地最低工资标准。目前西宁市月平均工资标准为6378元，所以最高基数为6378元的3倍，即19134元；目前西宁市最低工资标准为1500元。
自主缴存人员的缴存比例不得低于10%，不得高于24%。
自主缴存人员可在西宁住房公积金管理中心的网上服务渠道（个人网厅、手机公积金APP、微信公众号）及线下各业务受理点柜台办理住房公积金缴存业务。仅需本人身份证原件办理住房公积金缴存开户登记手续。
一般情况下，住房公积金连续缴满6个月就可以申请贷款买房了。
办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
住房公积金买房怎么用 1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。 2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。 3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。 4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。 5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。 6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。 住房公积金买房要注意什么 1、公积金不能直接用作购房首付 很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。 2、公积金的提取总额不能超过房款总额 有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。 3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房 如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
各地区住房公和金提取或贷款程序稍有不同，现在各地都在开展“减政便民”专项行动，减少优化办理材料，简化业务办理流程，缴存职工提取住房公积金和使用住房公积金贷款所需资料减少，办理程序简化，办理更快捷方便了。
不论是提取或贷款来买房子，首先公积金缴存应达到相应的期限，并在提取或贷款时帐户正常。
如果是提取公积金购买住房，不论提取类型均需提供身份证、结婚证（指已婚的）等公共材料，具体各类提取业务还需提供相应的材料。如提取公积金购买商品自住住房的除提供公共材料外还需提供《商品房买卖合同》、备案表、购房付款收据（定金或首付款收据）等资料。
如果是用公积金贷款购买住房，首先公积金缴存应达到相应的期限（各地的规定略有不同，一般为6个月），并在提取或贷款时帐户正常，以及在规定时间（各地的规定略有不同，一般为6个月）内未提取使用过住房公积金的，可以使用公积金贷款购房。住房公积金贷款，不论类型均需提供身份证、户口薄、结婚证（已婚的）、信用报告等，根据不同的贷款用途（如购买商品自住住房、新建自住住房）的不同还需提供相应的材料。
详情请关注头条号“金黔游侠”参阅相关文章：《一图让你看懂“简政便民”后住房公积金提取办理程序、所需材料》、《全面实施“简政便民”服务，职工住房公积金提取、贷款更便利了》、《六种情况可申请住房公积金贷款，你贷了吗？》
头条号“金黔游侠”为你解答，希望能帮到你！
各地区公积金贷款政策不同，所以要求不同，所要的材料和担保人不同！以我为例，我是未婚，用住房公积金贷款买首套房，需有以下几点需要注意：
1,住房公积金最迟缴纳至上个月，也就是每月必须缴纳公积金，且缴纳时间不少于12个月。
2,有购房合同或者网签或者房产证加不动产证（现在为一个证不动产证）。还需要出示购房时的发票，税票。
3,必须本人无不良征信信息。
4,需要两位担保人，且本人到场，需签字压手印和留影像资料。担保人在款收到以后可以更换，更换条件为，单位性质相同，账户金额大于等于被替换人账户金额。
也就差不多这些吧，贷款金额一般为房票的百分之八十。我说的可能也不全面，不完善，有什么细节可以私聊！
自己怎样买公积金？购买多长时间买房的时候就可以用？
您好，您可通过专业的人力资源服务机构代缴公积金。北京这边，连续缴纳6个月以上，可以申请公积金贷款。贷款额度与缴存额、缴存时间、房屋价格、户口所在地、房屋所在地等诸多因素有关，您可以在北京住房公公积金网站上测算自己的贷款额度。
可以挂靠企业，自己找不到挂靠的企业可以找中介，有专门代交社保公积金的的中介。
想贷款的话要连续交满六个月，但是贷款额度是根据交的月数或公积金个人帐户余额来计算的，你交的时间短，帐户余额少贷不了多少钱不合算的！
公积金属于是企业单位根据国家规定给予一定职位下的员工购买的。你只能找一家公司挂靠。再补充一下，购买金额跟你后期买房也是有要求的。就是说有一个基数比例，所以……就当地的公积金管理中心区咨询下吧。
用住房公积金可以买家具家电吗？
不能。
公积金是国家规定的、在职职工（单位）以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有 强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。
公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。
大学生怎么买公积金？
首先公积金目前还不支持自己独立缴纳的。如果大学毕业生要缴纳公积金，必须找到一个工作单位，且这个工作单位愿意为你缴纳，如果没有毕业是不可以购买的。如果想用公积金贷款，一般需要连续缴纳一年以上，如果有人才绿卡，成都这边可以贷款120万，且不需要缴纳时限。
到此，以上就是小编对于住房公积金怎样买房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金怎样买房子的5点解答对大家有用。