住房公积金贷款和公转商，住房公积金贷款和公转商贷的区别
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款和公转商的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金贷款和公转商的解答，让我们一起看看吧。
公转商怎么转公积金？
提供以下资料去公积金管理中心办理
（1）夫妻双方身份证；
（2）买卖双方户口簿（户主页、索引页、个人页）；
（3）买卖双方的婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者法院判决书）；
（4）买方个人信用报告（夫妻双方）；
（5）买卖双方的银行卡（Ⅰ类储蓄卡）；
（6）《商品房买卖合同》；
（7）购房收据或发票；
（8）商业银行的《借款保证合同》；
（9）征信报告；
LPR利率跟公转商有关吗？
有关的哦！
公转商由公积金中心贴息
您只负责公积金利率部分利息，超过部分不需要您支付，但如果您办理转为LPR，则有可能随着每年利率变化而变化还款金额。
您可不要心大哦！出现连续三次还款不足，公积金中心就不贴息了。
您的公积金贷款就变成商贷了！！这利息全由您还了！
所以，不转为好！个人建议！
公转商？这应该是极少人会去选择的，毕竟二者之间的利率相差还是比较大。
LPR利率和商业贷款有关系与公积金无关。如果转为商业贷款，应该也是按照LPR利率进行，甚至可能按照当前的LPR利率。
没有关系，因为公积金贷款不适用LPR。
LPR就是贷款基础利率，建议签订房贷合同时选择浮动利率，一年调整一次。
2020年1月1日起，所有的银行贷款利率，包括住房商业贷款，不包括公积金贷款，都要按照LPR加点来确定。
下面，我们就来扒一扒LPR。
1 LPR是什么？怎么算？
LPR，就是贷款基础利率。
它根据人民银行指定的18家银行报价综合确定，每月20日更新一次。银行以LPR为基础，上浮或下浮一定点数确定客户的最终贷款利率。
举个例子：2017年，小A贷款100万买房，期限20年，利率上浮10%。当时五年期以上贷款基准利率为4.9%，上浮10%，就是4.9×110%=5.39%。
贷款合同签订的是浮动利率，每年浮动一次。也就是说，如果某年人民银行调整贷款基准利率，小A的贷款利率在第二年的1月1日开始，自动调整一次，按照新的贷款基准利率上浮10%。
2020年3月开始，银行要和小A重签贷款合同，需要做一道选择题：
LPR和房贷利率有何关系？
根据最新消息，现在的LPR基础利率相比之前有所下调，这对于很多贷款买房的朋友来说，无疑是很好的消息，因为此次利率下降了5bp，导致全国64个城市的首套房月供压力将会减轻，比如一套100万贷款本金，分30年期等额本息的贷款模式，过去月供额为5762元，而现在降低为5731元，每月将减少31元。
不仅是对以往贷款买房的朋友是好事，这也刺激了更多想要购房的朋友，利率下调，正是一个买房的好时机，因此购房者会更加积极主动看房，尤其是现在正处于年末时间，很多开发商也会趁机推出一些售房优惠活动，从而增加房屋销量，购房者也能以更加实惠的价格买房。利率下调，会使房贷本身的压力减少，同时刺激住房消费需求，也会进一步促进房贷市场和楼市交易的活跃。
01 公转商贴息贷款发放条件和额度与公积金贷款一致
你说的公转商应该是指住房公积金贷款转商业贴息贷款，这种贷款是指住房公积金管理中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金贷款利率，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。符合住房公积金贷款条件的申请人，可自愿选择申请公转商贴息贷款或申请住房公积金贷款轮候。对于选择公转商贷款的购房者来说，不仅缩短了等待放款的时间，可以较快获得贷款资金保障，同时享受到与公积金贷款同等低息优惠政策，不增加个人还贷压力。
02 公转商贴息贷款实质还是住房公积金贷款
公转商贴息贷款是在住房公积金中心流动性不足时由商业银行提供的贷款，但在住房公积金中心资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。对于贷款人来受，虽是由商业银行发放的贷款，但由于有住房公积金中心的贴息，并没有增加个人还贷压力，而且住房公积金还有转回公积金贷款的承诺。表面上的名称是商业性贷款，实质上还是属于公积金贷款。
03 公积金贷款无需转换
根据中国人民银行2019年第30号公告，公积金贷款无需转换为LPR定价基准，各大银行公布的转换公告也明确，各行发放的住房公积金贷款无需转换。四大行中，工商银行的公告中还有一个条款特别说明，“经与公积金中心协商不转换的个人住房公积金转商业性贴息贷款”不在转换范围之内。
公积金我是选择贴息还是等商转公？
在贷款期限，贷款额度一致的情况下，只要比较利率就能够知道哪个更省钱，公积金贷款与公转商贴息贷款其实都享受的是公积金贷款利率，因而两种贷款其实对于贷款申请人来说，利息上没有什么差别，所不同的是，公转商贴息贷款前期需要申请人自行垫付利息一段时间而已。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款和公转商的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款和公转商的3点解答对大家有用。