住房公积金做首付，公积金当首付款
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金做首付的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金做首付的解答，让我们一起看看吧。
公积金首付什么意思？
公积金首付是指按照购房合同，不低于百分之二十进行缴纳第一笔购房款。其他款项可以公积金贷款或者商业贷款进行支付。
很多人都认为公积金是可以用来当作购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
10万公积金能做首付吗？
住房公积金在买房之前是不能当首付的。
在买房之后住房公积金是可以提取的。
住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
公积金零首付怎么办理？
公积金贷款，原则上公积金不能用作首付，不过可以找一个借钱的机构，等到签完合同再拿购房手续提取公积金，然后再将这笔钱还给垫资机构，这种方法的关键是把握好时间差。
还可以办理房产抵押贷，这种贷款需要有房子抵押，银行的房产抵押贷款获得的额度比较高，利率普遍也比银行信用贷款低，一般在10%以下。不过房产抵押贷款的缺点就是，有各种征信和资质方面的高要求，而且房龄也不能太久，如果符合这些条件，办房产抵押贷款来凑首付还是比较划算的。
公积金余额如何当首付？
1、如果是夫妻双方婚后买房，夫妻双方都有公积金，再加上已经工作了几年，公积金里的余额应该已经很可观了。
2、但是买房子一般是先签订购房合同，接着交购房首付，凭借购房合同和发票，去当地房管局备案，去公积金管理中心办理贷款手续。
3、一切手续都办好了之后，如果你的公积金账户内有多余的钱，才可以提取出来。
4、所以新购房公积金的提取是发生在交了购房首付之后才可以的，我们一起看看怎么才能用来付首付呢！
5、如果你目前居住的房子恰好正在翻建，凭借原房屋所有权证、管理部门改扩建批准文件、国土管理部门用地批文、发票等就可以提取公积金了。
6、另外如果你目前的房子正在大修，也可以凭借屋所有权证、房屋结构鉴定报告、发票等提取住房公积金。
7、当然这两种方法都是需要大量资金的，如果不行的话，可以先向亲戚朋友借一部分，等办完公积金贷款合同，提取了公积金之后，再赶紧还款也是可以的。
住房公积金里面有好几万，买房可以提出来当首付吗？
是可以的。可以用购房合同去提，但必须先交一部分首付款。如果要走公积金贷款的话，必须留一部分，就是贷款额度是你公积金余额的20倍，各地最高限额有所不同。如何贷款准备走商贷，那么可以全部提出来。
上海不可以，我前段时间刚咨询过上海公积金管理局。
那公积金账户余额的钱怎么用呢？有以下几种方法使用。
1、买房可以申请公积金贷款，贷款利率非常低，要比商贷划算很多，贷款后账户余额的钱可以用来还房贷，可以一次还，也可以每月扣，对于我来说会选择每月扣，这样的话好多年不用现金去还房贷，生活很轻松
2、如果在外地买房，买了房后，你可以申请一次提取公积金账户余额的钱
3、租房可以申请取出，我去年申请过每月取2000，一次给三个月的6000块，不过听说今年因为疫情影响，一个月可以取3000，一次可以取9000
以上希望能够帮到你[心]
我是@职场充电屋，500强程序员，分享上海职场人生活、买房经验，欢迎关注～
到此，以上就是小编对于住房公积金做首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金做首付的5点解答对大家有用。