住房公积金首套房贷款，住房公积金首套房贷款利率
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金首套房贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金首套房贷款的解答，让我们一起看看吧。
公积金首贷和首套区别？
公积金首贷是指手上已无物业买房子第一次用公积金贷款,如果你卖了第一套房,再买房贷款就算首贷。
首套房认定：职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。
公积金贷款是不是首套房有啥用？
区别很大，坐标郑州来举例：分为市公积金和省公积金。
市公积金贷款的话是要看公积金套数和公积金使用次数，如果你不是首套的话市公积金贷款额度是6成且如果你的首套房子有商业贷款，月还款额还要减去负债，月还款额有差别会直接影响你的贷款额度。
河南省公积金贷款的话是认套数的，全国范围之内会有房查，有一套再还商贷房子，公积金贷款算二套，利率上浮10%，如果你首套就使用公积金贷款，再次使用公积金直接拒贷。
所以说公积金贷款跟是否首套影响还是很大。
也不是首套房的
公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷；2 如果还清了就能再次申请贷款；3 按现在的政策，如果家庭已经有两房套了就不能再贷款了；4 首付；第一套三成，第二套六成，第三套停贷
住房公积金如果买第二套住房，需要首套房贷款还完后，半年以后才能申请公积金贷款，首付比例最低30%，就这些差别。
首套房公积金贷款可以贷多少年？
2019年公积金贷款利率是多少?能贷多少?2019年个人住房公积金贷款利率保持不变，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
2019年公积金贷款利率是多少?
在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。
1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。
与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
2019年公积金贷款能贷多少?
住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体点来说：(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。
首套房公积金可以贷多少年？
公积金贷款年限不区分首套房还是二套房，都需要看贷款人年龄！公积金贷款人可贷款年龄有两条红线
1.贷款年龄不得超过60周岁
如：贷款人年龄今年32周岁则最多可申请60-32＝28年
2.公积金贷款最多能贷30年
如：贷款人年龄今年20周岁，能且只能最多贷款30年！
希望能帮到你！
你好，很高兴为你解答
每个城市的首套房公积金贷款都有一个最高限额。例如，北京最高可贷120万元;上海最高可贷120万元，其中个人最高可贷60万元;广州最高可贷100万元。此外，公积金贷款额度一般还受到首付比例、房屋评估价格的影响，一般最高的贷款额度要小于房屋价格与首付之差。
希望以上内容对你有帮助
（1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
（2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
（3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
（4）、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。
（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年
公积金首房首贷是指一个省以内吗？
是的，一般情况下，公积金的管理就是一个省一个政策规定的，所以公积金怎么管理怎么使用，除了国家规定的条款以外，各省还可以自行制定相关规定，省内下发的公积金政策就是全省都要执行的，不是某个市，而是整个省内都需要。
公积金首贷可以贷70万还是首套房可以贷70万？
既不是公积金首贷70万，也不是首套房可贷70万。公积金首房首贷可以贷到一百二十万。购买二套房时，不管你的首套房是否公积金贷过款，最高就只能贷到六十万了。
首付款也不同，首套房首付30%，二套房首付60%。公积金贷款不支持第三套以上购房。
到此，以上就是小编对于住房公积金首套房贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金首套房贷款的5点解答对大家有用。