住房公积金收紧，住房公积金收紧是什么意思
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金收紧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金收紧的解答，让我们一起看看吧。
公积金三级预警是什么？
一级预警状态为70%≤个贷率＜85%，此时资金净流量均衡。
二级预警状态中，85%≤个贷率＜95%，并趋于持续上升
三级预警状态中，个贷率≥95%时，调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策；暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款；启动“公转商”贴息贷款； 实行贷款轮候制； 个人公积金贷款上限调节系数为0.8。个贷率＜60%，资金沉淀并严重过剩，增值收益很低
多地公积金贷款收紧，会对房价产生明显影响吗？
影响是肯定会有的！不过针对不同的城市的影响有大小区别的！
顾名思义住房公积金贷款和商业贷款的区别就是贷款利率不一样（公积金3.25%，商业贷4.9%），
举个例子：2015年前惠阳大亚湾本地客户占大比例时，很多楼盘还可以做公积金贷款，
2015年后大量的深圳客户群体溢出，很多楼盘就不再做公积金贷款了，因为主要客户群体的公积金有城市区分根本就用不上！后来到了商业贷还要上浮！甚至到了2018年初的银行商业贷款额度少时出现的5成首付、一次性付款的状况！所以个人感觉对房产市场影响不大！
当然公积金贷款对本地客户群体为主的城市还是有些影响！
住房公积金，顾名思义，就是专门用来买房的一种储备金。在很多企业作为员工福利待遇出现，公积金有很多好处，比如买房时可以用作贷款（公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%）可以看出来，公积金的贷款利率要划算很多。比如公积金可以用来还款，毕竟每个月个人和单位个交一半，无形中企业帮你还了一部分房贷。还有，公积金的账户余额是可以提取用来购房的。
如果公积金政策收紧了，直接影响着一大批有公积金的买房人要考虑一个问题：我要不要在公积金贷款政策收紧期间买房？
由此可以看出，公积金政策收紧，会对一部分购房者产证影响，那房地产市场，本身受供求关系影响，少了一部分人购买，那必然会有些影响。
当然，有影响是必然的，那么我们要考虑的大概是影响多大？
记得2016年下班年，安徽芜湖公积金贷款政策出新政策，停止异地公积金贷款、公积金贷款额增加一个贷款额最高限不得超过公积金账户余额的10倍。由此产生的影响是，一大批本地人但在外地上班的购房者，停止返乡置业，市场出现观望状态，各大售楼部出台新的优惠政策吸引客户，记得当时某楼盘，直接降价1000元/平。这种情况一直持续了差不多半年，2017年新春之后，市场从新火爆起来，似乎大家已经接受并认可了这个现状，最终刚需客户继续购房。
总结：公积金贷款政策收紧，必然对房价有影响，但并不是致命的，毕竟刚需客户，需要房子时，贵点便宜点政策好点坏点，都是需要买房，只要手上钱够，房子喜欢，还有多少人会计较每个月那点利率差额呢？
以上观均为个人观点，仅供讨论，不喜勿喷。
多地收紧公积金贷款政策，会对房价带来什么样的影响？
对房价当然是负面影响！
1、现在的房地产市场与5年前、3年前大不相同，全国各地房价在2016年的基础上基本又翻了一倍。房价总体上处于高位。
2、经济处于下行周期，高通胀的货币政策已经难以为继，现在央行放水是技术含量非常高的活，在时点选择、放水方向把握，要求很高。
3、与5年前情况不同的是，当时的经济形势下行迹象还不明显，房子的存量还没现在这么多，一句话，当时是缺房子的，虽然一直都有投资性需求在里面，但个人感觉刚性需求还是占主导的，现在房子并不是那么稀缺了。
4、中国的房地产市场之所以这么繁荣，一直与银行的支持是密不可分的，刚需也好，炒房也罢，真正全款买得起的房子的有多少？大多数人其实还是借助了银行贷款这种杠杆方式。
5、所以，房地产市场与贷款政策从来都是紧密联系的，贷款收紧，房子就不好卖，买房人就有相当一部分陷入观望情绪，这种情绪在房价低位的时候影响不大，但高位的时候没有成交的话，地产商为了回笼资金，会不得不降价的，所以，这个消息是利空房价的。
到此，以上就是小编对于住房公积金收紧的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金收紧的3点解答对大家有用。