住房公积金保证金，住房公积金保证金啥时候给退
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金保证金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金保证金的解答，让我们一起看看吧。
公积金保证金的相关规定？
公积金保证金不超过所购住房价值的70%，额度不超过40万元。购买、建造、翻建、自修自住住房的可以提取公积金。具有完全民事行为能力;借款人及其所在单位申贷前已连按期足额缴存住房公积金一年以上;具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件。
公积金保证金是指企业为职工缴纳的住房公积金，由企业承担一部分，同时政府也补贴一部分。
具体规定包括：
1. 企业必须为职工缴纳住房公积金，缴纳比例为职工工资的5%-12%，具体比例由各地政策确定。
2. 住房公积金的缴费基数为职工上一年度的月平均工资，每年进行调整。
3. 企业缴纳的住房公积金不计入职工的工资总额，但是可以在计算个人所得税时作为专项扣除。
4. 政府也承担一部分住房公积金的缴纳责任，补贴比例与职工个人承担的比例相同。
公积金贷款时交的公积金保证金怎么退？
在住房公积金贷款办理过程中，住房公积金管理中心和银行不会收取贷款人的保证金。而是贷款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。担保费收取后是不退的。由于住房公积金贷款期限比较长，贷款期间可能会因种种原因出现变故，导致借款人不能正常偿还贷款，这就会给贷款回收带来一定的风险。
同时住房公积金属于职工个人所有，在职工发生住房消费或者离休、退休时允许提取使用或者返还给职工本人。
为确保缴存住房公积金职工利益不受侵害，防范住房公积金贷款风险，《住房公积金管理条例》规定申请住房公积金贷款必须提供担保。
建设部、中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》规定，借款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。
在住房公积金贷款办理过程中，住房公积金管理中心和银行不会收取贷款人的保证金。而是贷款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。担保费收取后是不退的。由于住房公积金贷款期限比较长，贷款期间可能会因种种原因出现变故，导致借款人不能正常偿还贷款，这就会给贷款回收带来一定的风险。
同时住房公积金属于职工个人所有，在职工发生住房消费或者离休、退休时允许提取使用或者返还给职工本人。
为确保缴存住房公积金职工利益不受侵害，防范住房公积金贷款风险，《住房公积金管理条例》规定申请住房公积金贷款必须提供担保。
建设部、中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》规定，借款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。
公积金保证金计什么科目？
养老，医疗，失业保险科目。公积金保证金计入养老，医疗，失业保险科目。社会保险和住房工资保证金简称五险一金，需要依造相关规定将住房公积金做账分录，个人的社会保险记入养老，医疗，失业保险科目
公积金贷款买房保证金谁交？业主用交保证金吗？
一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
到此，以上就是小编对于住房公积金保证金的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金保证金的4点解答对大家有用。